Prix du m² à
Vif (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vif et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 859 €/m²
1 649 €/m² 4 188 €/m²
Appartement
4 130 €/m²
2 299 €/m² 4 539 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vif n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec + 39,81 % en l'espace de 7 ans, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec 2,12 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 453e rang à l'échelle du département de l'Isère, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 0,59 % sur 2 ans.
Vif est une localité de la métropole de Grenoble-Alpes. Elle se trouve dans le département de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était évaluée à 8 584 habitants. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département de l'Isère. Les propriétaires constituaient 69,7 % des habitants. Les maisons représentaient 63,5 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 42 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Vif, avec sur 2024 18 biens vendus, soit -40 ventes par rapport 2022.
Les biens de Vif se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 133 et 4 605 € en 2024. En moyenne, il était de 3 515,21 €. Le prix change suivant la configuration du logement : comptez 2 884,07 €/m² en moyenne pour un T5, 3 269,4 €/m² pour un T4, 3 274,1 €/m² pour un T3, et 3 793,13 €/m² pour un T2.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre au sein de la localité atteignait 3 008,58 €, et pouvait osciller de 1 133 à 4 572 €. Parmi les villes du département de l'Isère, cette municipalité se classait donc en 42e position concernant la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 4 021,83 €. Il pouvait varier entre 1 960 et 4 605 €. Le prix moyen d'un appartement s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 52,87 % en l'espace de 6 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec 21,92 % de hausse en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 265 € à Vif, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 632 euros.
Isère (38)
2 712 €/m²
3 384 €/m²
3 037
Isère (38)
2 201 €/m²
1 806 €/m²
1 812
Isère (38)
2 427 €/m²
0 €/m²
479
Isère (38)
3 218 €/m²
2 632 €/m²
2 134
Isère (38)
2 331 €/m²
0 €/m²
705
Isère (38)
3 539 €/m²
4 134 €/m²
2 191
Isère (38)
3 161 €/m²
3 422 €/m²
8 266
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
276 263€
270 772€ d’achat
5 491€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Vif nécessite un investissement total d'environ 276 263 euros. Ce chiffre comporte 270 772 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 491 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 967 €, et les émoluments du notaire 2 163 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
290 261€
270 772€ d’achat
19 489€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² représente 290 261 euros : 270 772 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 19 489 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 163 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 15 966 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 265€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Vif. Pour un relooking, ce montant sera plutôt de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vif n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec + 39,81 % en l'espace de 7 ans, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec 2,12 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 453e rang à l'échelle du département de l'Isère, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 0,59 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une augmentation de 9,09 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, avec 12,05 % de hausse.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Vif, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 30,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 36,2 % des logements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Vif.