Prix du m² à
Le Héron (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Héron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 633 €/m²
1 126 €/m² 2 537 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Héron augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 844 € en 2018 à 1 777 € en 2021, puis à 2 021 € en 2023. Dans le département de la Seine-Maritime, cette localité figurait au 284e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 4,91 % sur 2 ans.
Le Héron compte parmi les localités du département de la Seine-Maritime, en Normandie. En 2021, on chiffrait à 249 le nombre d'habitants de la ville, ce qui la place à la 473e position dans le département de la Seine-Maritime. Il y avait 82,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 91,9 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 55,6 % des logements disponibles. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est assez stable au Héron. Sur 2021, 7 biens ont été vendus, soit +3 ventes par rapport 2019.
Au Héron, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier entre 1 411 et 1 980 € en 2021, et atteignait 1 777,25 € en moyenne. Le prix moyen s'est légèrement accru en 2 ans, passant de 1 695 €/m² en 2019 à 1 777 €/m² en 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018.
En 2021, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 777,25 €/m² à l'échelle de la localité. Il fluctuait de 1 411 à 1 980 €/m². Parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, cette ville occupait ainsi la 330e position concernant la valeur foncière.
Pour un emménagement en juin au Héron, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 270 €, contre 541 euros pour une année complète.
Seine-Maritime (76)
1 921 €/m²
0 €/m²
390
Seine-Maritime (76)
1 806 €/m²
0 €/m²
566
Seine-Maritime (76)
1 978 €/m²
0 €/m²
475
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
123
Seine-Maritime (76)
1 659 €/m²
0 €/m²
341
Seine-Maritime (76)
2 348 €/m²
0 €/m²
145
Seine-Maritime (76)
2 158 €/m²
0 €/m²
339
Seine-Maritime (76)
1 455 €/m²
0 €/m²
520
En plus du prix de votre bien, vous devez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 884€
213 270€ d’achat
4 614€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés au Héron est de 217 884 €. Tablez en effet sur 213 270 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 4 614 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 550 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 704 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 909€
213 270€ d’achat
15 639€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 228 909 euros : 213 270 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 15 639 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 12 575 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 704 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 541€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces au Héron. L'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Héron augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 844 € en 2018 à 1 777 € en 2021, puis à 2 021 € en 2023. Dans le département de la Seine-Maritime, cette localité figurait au 284e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 4,91 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru entre 2020 et 2022, avec une augmentation de 19,43 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au Héron ? Sachez qu'on comptait en 2021 17,9 % de locataires, et que 8,1 % des logements étaient des appartements.
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