Prix du m² à
Le Loroux (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Loroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 705 €/m²
1 004 €/m² 2 265 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Loroux repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 132 €/m² en 2020 à 1 036 €/m² en 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se classait en 309e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 26,46 % sur 2 ans.
Le Loroux relève du département de l'Ille-et-Vilaine, et est situé dans la région Bretagne. Sa population était estimée à 626 habitants en 2021. Au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, cette ville occupait donc la 257e position en termes de population. On remarquait 80,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,3 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 58,9 %. On y rencontre une population dynamique et active, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable au Loroux puisqu'on recense 13 biens vendus sur 2023, soit +5 ventes par rapport 2021.
Les biens à vendre au Loroux avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 265 à 1 505 €/m² en 2023. En moyenne, elle était de 755,92 €/m². Cette ville était de ce fait la moins chère du département de l'Ille-et-Vilaine.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 755,92 € en 2023. Il variait entre 265 et 1 505 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 933 € en 2018 à 1 190 € en 2021, puis à 756 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 437 € de taxe foncière au Loroux, ou un prorata temporis de 218 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Ille-et-Vilaine (35)
986 €/m²
0 €/m²
1 017
Ille-et-Vilaine (35)
1 856 €/m²
0 €/m²
1 158
Ille-et-Vilaine (35)
1 761 €/m²
527 €/m²
1 247
Mayenne (53)
1 249 €/m²
0 €/m²
1 091
Mayenne (53)
2 255 €/m²
0 €/m²
537
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
93 454€
90 710€ d’achat
2 744€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 m² au Loroux est de 93 454 euros. Aux 90 710 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter 2 744 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 725 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 659 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
98 143€
90 710€ d’achat
7 433€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement global de 98 143 euros : 90 710 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 7 433 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 725 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 5 349 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 437€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison au Loroux. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Loroux repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 132 €/m² en 2020 à 1 036 €/m² en 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se classait en 309e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 26,46 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru depuis 2021, avec une croissance de 60 % en 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte chute, passant de 1 190 € à 756 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au Loroux, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,7 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 18,7 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à long terme sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière du Loroux, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !