Prix du m² à
Le Martinet (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Martinet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 485 €/m²
622 €/m² 2 500 €/m²
Appartement
1 331 €/m²
1 266 €/m² 1 396 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Martinet se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 981 € en 2018 à 956 € en 2022, puis à 2 299 € en 2024. Cette ville avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Gard, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 2,64 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 273 m2
Le Martinet
Le Martinet se situe dans le Gard (30). Il dépend de la région d'Occitanie. On estimait à 759 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 168e position au sein du département du Gard. 56,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 52,1 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles constituaient 62,2 % des logements. Les habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
Avec 16 biens vendus sur 2021 (soit +4 ventes par rapport 2019) on peut noter que le marché de l'immobilier du Martinet est assez stable.
En 2021, le prix d'un bien à vendre au Martinet pouvait varier entre 319 et 1 943 €/m². En moyenne, il s'élevait à 999,71 €/m². Le prix au m² moyen a diminué de 5,84 % entre 2019 et 2021, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018.
En 2021, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 051,83 €/m² au sein de la municipalité. Il oscillait de 319 à 1 943 €/m². Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les moins hautes du département du Gard.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées au niveau de la localité, pour un prix au m² compris entre 489 et 1 355 €.
Au Martinet, la taxe foncière moyenne était de 503 euros, soit un prorata de 251 € pour un emménagement en juin.
Gard (30)
1 899 €/m²
654 €/m²
1 160
Gard (30)
1 617 €/m²
0 €/m²
359
Gard (30)
1 586 €/m²
823 €/m²
874
Gard (30)
1 650 €/m²
805 €/m²
1 212
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
68 702€
66 330€ d’achat
2 372€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 70 mètres carrés neuf au Martinet, prévoyez 68 702 € d'investissement. Ce montant inclut 66 330 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 2 372 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 530 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 482 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
72 131€
66 330€ d’achat
5 801€ de frais
L'achat d'un appartement dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 72 131 €, dont 66 330 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 801 euros, au sein desquels on retrouve 3 911 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 530 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 503€ d’impôts locaux
Votre appartement de 3 pièces au Martinet va avoir besoin d'un relooking ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 17 500 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Martinet se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 981 € en 2018 à 956 € en 2022, puis à 2 299 € en 2024. Cette ville avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Gard, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 2,64 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans au Martinet. Le loyer moyen au m² a augmenté de 14,29 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 956 € à 2 299 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 47,6 % des logements, et qu'on comptabilisait 43,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux facteurs et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière du Martinet.