Prix du m² à
Rayssac (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rayssac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
598 €/m²
598 €/m² 598 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Rayssac diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 1 273 € en 2021 à 781 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité occupait la 50e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 7,79 % sur 2 ans.
Rayssac fait partie du département du Tarn (81). Elle se trouve en Occitanie. Sa population était estimée à 232 habitants en 2021, ce qui la place en 194e position au sein des localités du département du Tarn. Les propriétaires représentaient 91,4 % des habitants. Les maisons constituaient 99,4 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 78,6 % des logements disponibles. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen s'élève à 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier rayssagol est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente +3 ventes par rapport 2021.
À Rayssac, cinq ventes ont été réalisées en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 544 et 1 184 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été vendues, pour un prix qui fluctuait entre 544 et 1 184 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 501 euros à Rayssac. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 250 € si vous achetiez en juin.
Tarn (81)
1 659 €/m²
0 €/m²
159
Tarn (81)
991 €/m²
0 €/m²
294
Tarn (81)
711 €/m²
0 €/m²
273
Tarn (81)
1 451 €/m²
0 €/m²
194
Tarn (81)
1 567 €/m²
0 €/m²
536
Tarn (81)
871 €/m²
0 €/m²
630
Tarn (81)
1 069 €/m²
0 €/m²
443
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
88 581€
85 910€ d’achat
2 671€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 110 m² à Rayssac représente 88 581 €, dont 85 910 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 671 euros, au sein desquels on retrouve 624 € de taxes, 686 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
93 022€
85 910€ d’achat
7 112€ de frais
Vous devez tabler sur 93 022 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces : 85 910 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 112 euros. Les impôts constituent 5 066 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 686 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
132 000€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Rayssac vous coûtera autour de 53 900 €. Ce chiffre se situera plutôt autour de 132 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rayssac diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 1 273 € en 2021 à 781 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité occupait la 50e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 7,79 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 2 ans, passant de 833 € en 2020 à 1 076 € en 2022. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement décru, avec 50 % de diminution.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Rayssac ? Sachez qu'en 2021, 8,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
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