Prix du m² à
Fresnoy-en-Thelle (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fresnoy-en-Thelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 732 €/m²
2 597 €/m² 2 867 €/m²
Appartement
2 407 €/m²
2 375 €/m² 2 439 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
En 1 an, le prix moyen est passé de 2 410 €/m² à 2 235 €/m².
Fresnoy-en-Thelle est une localité du département de l'Oise (60), dans les Hauts-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 877 habitants, ce qui la place au 185e rang au sein du département de l'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,9 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 66,5 % du parc immobilier. Âgés en moyenne de 39 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 9 ventes de moins qu'en 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Fresnoy-en-Thelle.
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait 2 880,42 €/m² en moyenne à Fresnoy-en-Thelle. Elle pouvait fluctuer entre 1 959 et 3 516 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 4 ans, passant de 2 410 € en 2018 à 2 880 € en 2022, et son augmentation tend à s'amplifier avec 13,74 % de hausse en 2 ans.
En 2022, au sein de la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui oscillait de 1 959 à 3 516 €. Il était en moyenne de 2 880,42 €. Concernant la valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 27e position parmi les localités du département de l'Oise.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 831 € à Fresnoy-en-Thelle. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 415 euros.
Oise (60)
2 689 €/m²
3 253 €/m²
617
Oise (60)
2 625 €/m²
2 712 €/m²
3 595
Oise (60)
2 624 €/m²
3 427 €/m²
10 034
Oise (60)
2 708 €/m²
3 180 €/m²
2 257
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
420
Oise (60)
2 467 €/m²
2 592 €/m²
3 378
Oise (60)
2 412 €/m²
0 €/m²
838
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
352 283€
345 650€ d’achat
6 633€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Fresnoy-en-Thelle représente 352 283 euros, dont 345 650 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 6 633 euros, dont 2 511 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 762 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
370 152€
345 650€ d’achat
24 502€ de frais
Vous devrez tabler sur 370 152 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 345 650 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 24 502 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 20 381 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 2 762 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 831€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Fresnoy-en-Thelle vont nécessiter une rénovation légère, comptez un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix moyen est passé de 2 410 €/m² à 2 235 €/m².
Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, passant de 2 235 € en 2019 à 2 720 € en 2021. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte baisse, avec -15,38 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Fresnoy-en-Thelle, sachez qu'en 2021, 4,5 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on comptabilisait 13,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'imposition, santé du marché, législation... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Fresnoy-en-Thelle du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !