Prix du m² à
Le Mesnil-Esnard (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Mesnil-Esnard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 875 €/m²
2 224 €/m² 3 679 €/m²
Appartement
4 500 €/m²
2 760 €/m² 4 786 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Mesnil-Esnard continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, passant de 2 851 € en 2018 à 3 686 € en 2025, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 13,03 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 323e position au sein du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 2,88 % sur 2 ans.
Le Mesnil-Esnard est localisé dans la métropole de Rouen Normandie. Il compte parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime (76), en Normandie. En 2021, sa population était estimée à 7 980 habitants. Cette ville avait donc l'une des populations les plus élevées du département de la Seine-Maritime. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (62,8 %). Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (68,4 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55,6 %. L'âge moyen de la population atteint 45 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement au Mesnil-Esnard, avec sur 2024 45 biens vendus, soit 94 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens du Mesnil-Esnard se vendaient à un prix qui pouvait osciller entre 1 454 et 5 026 €/m². En moyenne, il atteignait 3 418,79 €/m². Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de la Seine-Maritime.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 819,33 € à l'échelle de la municipalité, et celui-ci fluctuait de 1 454 à 3 943 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte diminution entre 2022 et 2024, avec un recul de 10,11 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 4 018,25 €. Il pouvait varier de 2 558 à 5 026 €. Le prix au m² d'un appartement fluctue selon la taille : un T1 cote en moyenne 2 336,96 €, un T3 2 402,36 €, un T4 2 526,46 €, et un T2 3 171,52 €.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 628 euros au Mesnil-Esnard, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 814 €.
Seine-Maritime (76)
2 257 €/m²
2 060 €/m²
3 167
Seine-Maritime (76)
2 458 €/m²
4 704 €/m²
2 058
Seine-Maritime (76)
2 726 €/m²
2 697 €/m²
6 473
Seine-Maritime (76)
2 677 €/m²
4 758 €/m²
6 179
Seine-Maritime (76)
2 587 €/m²
0 €/m²
1 033
Seine-Maritime (76)
2 382 €/m²
3 030 €/m²
3 421
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
344 841€
338 320€ d’achat
6 521€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² au Mesnil-Esnard s'élève à 344 841 €, dont 338 320 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 6 521 euros, qui se partagent en 2 458 € d'impôts, 2 703 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
362 332€
338 320€ d’achat
24 012€ de frais
Vous devrez tabler sur 362 332 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comprenant en moyenne 338 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 24 012 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 703 €, les taxes pour 19 948 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 628€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison au Mesnil-Esnard. Comptez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Mesnil-Esnard continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, passant de 2 851 € en 2018 à 3 686 € en 2025, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 13,03 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 323e position au sein du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 2,88 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une hausse de 8,33 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il a légèrement baissé, avec -0,52 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au Mesnil-Esnard, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 30,8 % des logements, et qu'on remarquait 37,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande un regard averti et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière du Mesnil-Esnard.