Prix du m² à
Le Mesnil-Esnard (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Mesnil-Esnard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 793 €/m²
2 068 €/m² 3 509 €/m²
Appartement
3 622 €/m²
2 660 €/m² 4 758 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
110 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier au Mesnil-Esnard n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 2 889 € en 2018 à 3 468 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec + 7,43 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette ville occupait le 205e rang parmi les localités du département de la Seine-Maritime, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 4,94 % sur 2 ans.
Situé dans la métropole de Rouen Normandie, Le Mesnil-Esnard est une ville du département de la Seine-Maritime (76), et se trouve en Normandie. La municipalité affichait une population totale de 7 925 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 62,9 % des domiciliés. Les logements étaient principalement des maisons (68,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 55,6 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Le marché de l'immobilier mesnillais connaît un ralentissement. Sur 2022, 119 biens ont été vendus, soit une chute de 24,2 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre au Mesnil-Esnard fluctuait de 2 594 à 5 001 €/m². En moyenne, il s'élevait à 4 146 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une progression de 7,66 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 2 791 €/m². Il pouvait osciller entre 2 002 et 3 626 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 087 € en 2022 à 2 791 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 570 euros au Mesnil-Esnard. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 785 € si vous achetiez au mois de juin.
Seine-Maritime (76)
2 038 €/m²
2 733 €/m²
3 167
Seine-Maritime (76)
2 540 €/m²
0 €/m²
2 058
Seine-Maritime (76)
2 984 €/m²
2 516 €/m²
6 473
Seine-Maritime (76)
2 980 €/m²
3 743 €/m²
6 179
Seine-Maritime (76)
2 808 €/m²
4 429 €/m²
1 033
Seine-Maritime (76)
2 547 €/m²
3 840 €/m²
3 421
Outre le prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
341 390€
334 920€ d’achat
6 470€ de frais
Au Mesnil-Esnard, vous devrez compter un investissement total de 341 390 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², dont 334 920 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 470 euros, qui se décomposent en 2 676 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 433 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
358 704€
334 920€ d’achat
23 784€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 6 pièces est de 358 704 euros. En dehors des 334 920 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 23 784 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 676 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 19 748 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 570€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison au Mesnil-Esnard. Pour une rénovation légère, ce chiffre peut monter jusqu'à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance du Mesnil-Esnard, et 1 400 € si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Mesnil-Esnard n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 2 889 € en 2018 à 3 468 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec + 7,43 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette ville occupait le 205e rang parmi les localités du département de la Seine-Maritime, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 4,94 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont accrues en 2 ans au Mesnil-Esnard. Le prix moyen au m² s'est accru de 7,43 %, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une inflation de 9,09 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 37,1 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 30,5 % d'appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité du Mesnil-Esnard en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !