Prix du m² à
Franqueville-Saint-Pierre (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Franqueville-Saint-Pierre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 677 €/m²
2 149 €/m² 3 257 €/m²
Appartement
4 758 €/m²
3 295 €/m² 5 259 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Franqueville-Saint-Pierre n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 7 ans, passant de 2 216 € en 2018 à 3 647 € en 2025, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec + 6,39 % en 2 ans. À l'échelle du département de la Seine-Maritime, cette municipalité se classait à la 489e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 2,88 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Rouen Normandie, Franqueville-Saint-Pierre est localisée en Seine-Maritime, et relève de la région Normandie. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 6 067 habitants, ce qui la place à la 40e position au sein du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,3 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 55,6 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut noter que l'immobilier subit un léger ralentissement à Franqueville-Saint-Pierre. En effet, avec 83 biens vendus sur 2022, cela représente -6,74 % en 2 ans.
Les biens de Franqueville-Saint-Pierre se vendaient à une valeur foncière qui oscillait entre 1 978 et 4 329 €/m² en 2022. Elle atteignait en moyenne 3 237,08 €/m². Cette localité figurait ainsi parmi les plus chères du département de la Seine-Maritime.
En 2022, le prix d'une maison à vendre dans la municipalité était en moyenne de 2 897,67 €/m², et pouvait varier de 1 978 à 3 686 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte inflation en l'espace de 4 ans, passant de 2 154 € en 2018 à 2 898 € en 2022, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 16,76 % entre 2020 et 2022.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix moyen au m² était de 3 576,5 €. Il pouvait fluctuer de 2 321 à 4 329 €. Franqueville-Saint-Pierre était donc la 3e localité la plus chère du département de la Seine-Maritime, derrière Le Mesnil-Esnard et Sainte-Adresse.
À Franqueville-Saint-Pierre, la taxe foncière moyenne atteignait 1 818 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 909 euros.
Seine-Maritime (76)
2 458 €/m²
4 704 €/m²
2 058
Seine-Maritime (76)
2 263 €/m²
0 €/m²
3 549
Seine-Maritime (76)
2 875 €/m²
4 500 €/m²
7 949
Seine-Maritime (76)
2 349 €/m²
0 €/m²
1 367
Seine-Maritime (76)
2 373 €/m²
0 €/m²
995
Seine-Maritime (76)
2 587 €/m²
0 €/m²
1 033
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
354 385€
347 720€ d’achat
6 665€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Franqueville-Saint-Pierre est de 354 385 euros, répartis entre 347 720 € pour le bien en lui-même, ainsi que 6 665 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 526 € d'impôts, 2 778 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
372 361€
347 720€ d’achat
24 641€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 372 361 euros, dont 347 720 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 24 641 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 778 € d'émoluments du notaire et 20 503 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 818€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Franqueville-Saint-Pierre. Pour une rénovation légère, le budget pourrait se monter à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Franqueville-Saint-Pierre n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 7 ans, passant de 2 216 € en 2018 à 3 647 € en 2025, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec + 6,39 % en 2 ans. À l'échelle du département de la Seine-Maritime, cette municipalité se classait à la 489e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 2,88 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement grimpé, avec + 11,49 %. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une croissance de 8,33 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Franqueville-Saint-Pierre, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 16,6 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 29 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Franqueville-Saint-Pierre sur le plan de l'investissement immobilier.