Prix du m² à
Saint-Aubin-Épinay (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-Épinay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 587 €/m²
2 238 €/m² 2 935 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Aubin-Épinay continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 4 ans, avec une augmentation de 39,57 % en 4 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 27,15 % de hausse en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait le 174e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 12,58 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 110 m2
Saint-Aubin-Épinay
Tout savoir sur Saint-Aubin-Épinay Voir tous les biens vendus
Saint-Aubin-Épinay est une municipalité de la métropole de Rouen Normandie. Elle se trouve dans la Seine-Maritime (76), en Normandie. En 2021, sa population était estimée à 1 019 habitants, ce qui la place à la 182e position parmi les localités du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,1 %). 93,5 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 55,6 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Aubin-Épinay. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, cela représente 1 vente de plus qu'en 2022.
À Saint-Aubin-Épinay, en 2024, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait entre 1 642 et 3 388 €/m², et qui était en moyenne de 2 612,17 €/m². Parmi les localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité se trouvait ainsi au 35e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la localité, en 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 612,17 €. Il pouvait fluctuer de 1 642 à 3 388 €. La valeur foncière d'une maison varie selon le nombre de pièces : comptez 1 230,16 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 2 077,7 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 888,89 €/m² pour une maison de quatre pièces.
À Saint-Aubin-Épinay, la taxe foncière moyenne s'élevait à 999 euros. Cependant, si vous emménagiez en juin le prorata à régler atteignait 499 €.
Seine-Maritime (76)
2 000 €/m²
0 €/m²
557
Seine-Maritime (76)
2 677 €/m²
4 758 €/m²
6 179
Seine-Maritime (76)
2 875 €/m²
4 500 €/m²
7 949
Seine-Maritime (76)
2 349 €/m²
0 €/m²
1 367
Seine-Maritime (76)
2 526 €/m²
0 €/m²
2 584
Seine-Maritime (76)
2 382 €/m²
3 030 €/m²
3 421
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
319 602€
313 460€ d’achat
6 142€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Saint-Aubin-Épinay, vous devez tabler sur 319 602 € d'investissement, répartis entre 313 460 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 6 142 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 505 € de ce montant, les taxes 2 278 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
335 807€
313 460€ d’achat
22 347€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 335 807 €. Cette somme inclut 313 460 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 22 347 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 18 483 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 2 505 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 999€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Aubin-Épinay vont nécessiter une rénovation lourde, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Aubin-Épinay continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 4 ans, avec une augmentation de 39,57 % en 4 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 27,15 % de hausse en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait le 174e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 12,58 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans à Saint-Aubin-Épinay. Le prix moyen a connu une inflation de 27,15 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 12 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2021 6,2 % des habitations, et qu'on dénombrait 19,9 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Aubin-Épinay.