Prix du m² à
Belbeuf (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belbeuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 458 €/m²
2 175 €/m² 3 009 €/m²
Appartement
4 704 €/m²
4 556 €/m² 5 167 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Belbeuf ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 69,2 % en 6 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec 23,55 % de hausse en 2 ans. Au sein des localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité se trouvait en 141e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 2,34 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Rouen Normandie, Belbeuf est une localité du département de la Seine-Maritime, et est située en Normandie. Sa population était de 2 249 habitants en 2021, ce qui la place à la 83e position à l'échelle du département de la Seine-Maritime. On comptabilisait 85,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,3 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 55,6 % du parc immobilier. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 11 biens vendus sur 2024 (soit -5 ventes comparé à 2022) on peut noter que l'immobilier de Belbeuf est assez stable.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Belbeuf s'élevait à 3 494,08 € en moyenne, et oscillait de 1 591 à 4 866 €. La valeur foncière varie en fonction de sa taille : un 5 pièces et plus cote en moyenne 2 675,34 €/m², un 4 pièces 3 093,85 €/m², et un 3 pièces 4 529,63 €/m².
Dans la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 1 591 et 3 136 €/m² en 2024, et qui était de 2 360 €/m² en moyenne. Au sein des localités du département de la Seine-Maritime, cette ville occupait ainsi la 39e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 526 euros à Belbeuf. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer était de 763 €.
Seine-Maritime (76)
2 257 €/m²
2 060 €/m²
3 167
Seine-Maritime (76)
2 677 €/m²
4 758 €/m²
6 179
Seine-Maritime (76)
2 388 €/m²
1 935 €/m²
814
Seine-Maritime (76)
2 875 €/m²
4 500 €/m²
7 949
Seine-Maritime (76)
2 373 €/m²
0 €/m²
995
Seine-Maritime (76)
2 027 €/m²
1 692 €/m²
28 468
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
288 880€
283 200€ d’achat
5 680€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Belbeuf s'élève à 288 880 euros : 283 200 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 680 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 058 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 2 263 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
303 521€
283 200€ d’achat
20 321€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 303 521 euros. Aux 283 200 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 20 321 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 263 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 16 698 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 526€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Belbeuf vont avoir besoin d'une rénovation légère, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Belbeuf ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 69,2 % en 6 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec 23,55 % de hausse en 2 ans. Au sein des localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité se trouvait en 141e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 2,34 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Belbeuf. Le prix moyen a grimpé de 23,55 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une croissance de 16,67 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 6,4 % du parc immobilier, et que 14,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Belbeuf.