Prix de l’immobilier à
Belbeuf

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belbeuf et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 540 €/m²

1 790 €/m² 3 328 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

14 €/m²

11 €/m² 18 €/m²

Appartement

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

28 acheteurs potentiels

Située dans la métropole de Rouen Normandie, Belbeuf dépend de la Seine-Maritime (76), en Normandie. La municipalité dénombrait 2 242 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 83e rang au sein du département de la Seine-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,6 %). Les maisons représentaient 92,9 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 55,6 %. L'âge moyen de la population est de 43 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
64%

Appartement
36%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
7%

Propriétaire
93%

Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Belbeuf puisqu'on comptabilise 19 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.

À Belbeuf, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 4 333 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 4 323 et 4 522 €/m².

En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière variait de 1 372 à 3 359 €/m², et s'élevait à 2 500 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 2 828 € en 2022 à 2 500 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 466 euros à Belbeuf, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 733 €.

📌

Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

305 937€

300 000€

300 000€ d’achat
5 937€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² à Belbeuf s'élève à 305 937 euros, incluant 300 000 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 937 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 180 € d'impôts et 2 397 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

321 446€

300 000€

300 000€ d’achat
21 446€ de frais

Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 321 446 euros. Ce chiffre comporte 300 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 21 446 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 17 689 € de taxes, 2 397 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 1 466€ d’impôts locaux

Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Belbeuf. Ce montant ne devrait pas dépasser 58 800 € pour une rénovation légère.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Tablez sur 2 650 € si vous vous trouvez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Belbeuf, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Belbeuf ?

L'immobilier à Belbeuf ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 964 €/m² en 2018 à 3 416 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec + 36,26 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 38e position parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Belbeuf ?

Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, passant de 2 507 € à 3 416 €.

Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Belbeuf ? Sachez qu'on remarquait 15,3 % de locataires en 2020, et que 7,1 % des habitations étaient des appartements.

Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard averti. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Belbeuf.

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