Prix du m² à
Le Mesnil-le-Roi (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Mesnil-le-Roi et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 992 €/m²
4 536 €/m² 7 922 €/m²
Appartement
5 570 €/m²
4 088 €/m² 6 857 €/m²
Maison
20 €/m²
16 €/m² 21 €/m²
Appartement
22 €/m²
17 €/m² 45 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Mesnil-le-Roi se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a légèrement décru en 2 ans, avec une diminution de 3,98 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département des Yvelines, cette ville se plaçait en 192e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 4,76 % sur 2 ans.
Situé dans l'agglomération de Paris, Le Mesnil-le-Roi est une localité du département des Yvelines (78), en Île-de-France. En 2021, on estimait à 6 322 le nombre d'habitants de la ville. En termes de population, cette municipalité figurait donc en 58e position au sein du département des Yvelines. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (67,8 %). Le parc immobilier était composé à 53,1 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 41 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
31%
Appartement
69%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
On peut considérer que l'immobilier du Mesnil-le-Roi connaît un ralentissement. En effet, avec 18 biens vendus sur 2024, cela représente -27 ventes par rapport 2022.
Au Mesnil-le-Roi, le prix au m² d'un bien à vendre variait entre 3 227 et 8 113 € en 2024, et était de 5 482,67 € en moyenne. Le prix moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 5 710 €/m² en 2022 à 5 483 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, une maison de la ville se vendait en moyenne à une valeur foncière de 5 828,25 €/m², et celle-ci pouvait fluctuer de 3 227 à 8 113 €/m². Le prix d'une maison oscille en fonction du nombre de pièces : 5 297,11 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller de 3 627 à 7 650 €/m². En moyenne, elle atteignait 5 137,08 €/m². Parmi les villes du département des Yvelines, cette localité occupait donc le 14e rang concernant la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 385 € au Mesnil-le-Roi, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 692 euros.
Yvelines (78)
5 705 €/m²
5 167 €/m²
16 131
Yvelines (78)
7 667 €/m²
6 504 €/m²
23 371
Yvelines (78)
5 229 €/m²
4 595 €/m²
15 145
Yvelines (78)
6 776 €/m²
7 388 €/m²
39 980
Yvelines (78)
4 867 €/m²
4 748 €/m²
52 538
En plus du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
711 420€
699 390€ d’achat
12 030€ de frais
Au Mesnil-le-Roi, prévoyez 711 420 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Cette somme inclut 699 390 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 12 030 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 5 082 €, et les émoluments du notaire 5 588 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
747 576€
699 390€ d’achat
48 186€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 747 576 euros, comprenant 699 390 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 48 186 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 41 238 € d'impôts, 5 588 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 385€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre à votre goût les 6 pièces de votre maison au Mesnil-le-Roi, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Mesnil-le-Roi se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a légèrement décru en 2 ans, avec une diminution de 3,98 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département des Yvelines, cette ville se plaçait en 192e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 4,76 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a légèrement diminué, passant de 5 710 € à 5 483 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au Mesnil-le-Roi, sachez qu'en 2021, 32,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 46,3 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de facteurs très divers. Avec son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité du Mesnil-le-Roi du point de vue de l'investissement immobilier !