Prix du m² à
Montesson (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montesson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 229 €/m²
4 040 €/m² 6 410 €/m²
Appartement
4 595 €/m²
3 716 €/m² 6 067 €/m²
Maison
19 €/m²
17 €/m² 27 €/m²
Appartement
22 €/m²
18 €/m² 33 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montesson se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 9,09 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 101e position au niveau du département des Yvelines, le prix moyen au sein du département n'ayant décru que de 3,43 % sur 2 ans.
Montesson compte parmi les localités de l'agglomération de Paris. Elle dépend du département des Yvelines, et se trouve dans la région Île-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 14 511 habitants, ce qui la place en 34e position au niveau du département des Yvelines. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,8 %). Les appartements représentaient 49,9 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ils constituaient 57,6 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
46%
Propriétaire
54%
Le marché de l'immobilier de Montesson subit un ralentissement, avec sur 2024 50 biens vendus, soit une baisse de 62,12 % en l'espace de 2 ans.
À Montesson, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 3 371 à 7 382 €, et qui était en moyenne de 4 964,21 €. La valeur foncière change en fonction du nombre de pièces du logement : comptez 3 930,58 €/m² en moyenne pour un T4, 4 432,48 €/m² pour un T3, 4 503,41 €/m² pour un T2, 4 563,87 €/m² pour un T5+, et 4 854 €/m² pour un studio.
Au sein de la localité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 5 079,67 € en 2024, et pouvait varier entre 3 371 et 6 615 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait donc au 21e rang dans le département des Yvelines.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix au m² moyen était de 4 848,75 €. Il pouvait fluctuer de 3 602 à 7 382 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 5 356 €/m² en 2022 à 4 849 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À Montesson, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 117 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 558 euros.
Yvelines (78)
5 180 €/m²
5 128 €/m²
15 197
Yvelines (78)
6 506 €/m²
5 976 €/m²
31 058
Yvelines (78)
5 992 €/m²
5 570 €/m²
6 303
Yvelines (78)
5 705 €/m²
5 167 €/m²
16 131
Yvelines (78)
7 800 €/m²
6 621 €/m²
15 884
Yvelines (78)
4 867 €/m²
4 748 €/m²
52 538
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
620 219€
609 560€ d’achat
10 659€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Montesson représente un investissement total d'environ 620 219 € : 609 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 659 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 4 870 €, et les taxes 4 429 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
651 732€
609 560€ d’achat
42 172€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 651 732 euros, dont 609 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 42 172 €, dont 35 941 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 4 870 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 117€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Montesson ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montesson se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 9,09 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 101e position au niveau du département des Yvelines, le prix moyen au sein du département n'ayant décru que de 3,43 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une chute de 8,14 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, est passé de 20 €/mois à 21 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Montesson, sachez que le parc immobilier était composé à 49,9 % d'appartements en 2021. En outre, 32,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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