Prix de l’immobilier à
Montesson

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montesson et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

5 314 €/m²

4 228 €/m² 6 830 €/m²

Appartement

5 902 €/m²

4 064 €/m² 7 510 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

20 €/m²

18 €/m² 23 €/m²

Appartement

20 €/m²

16 €/m² 27 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

203 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Montesson Voir tous les biens vendus

    Localisée dans l'agglomération de Paris, Montesson fait partie des Yvelines (78), en Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 14 811 habitants. Au sein du département des Yvelines, cette municipalité figurait donc en 34e position en termes de population. Il y avait 66,7 % de propriétaires. 50,1 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 41,5 %. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    53%

    Appartement
    47%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    46%

    Propriétaire
    54%

    L'immobilier est plutôt stable à Montesson. Sur 2022, on comptabilise 225 biens vendus, soit -3,85 % en l'espace de 1 an.

    Les appartements à vendre à Montesson avaient un prix qui variait entre 3 956 et 7 351 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 5 985 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé de 7,37 % en l'espace de 1 an.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 5 238 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 3 955 à 6 624 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison s'est réduit de 3,14 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 085 € à Montesson. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 542 euros.

    📌

    En plus du prix de votre bien, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    639 509€

    628 560€

    628 560€ d’achat
    10 949€ de frais

    Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Montesson, tablez sur 639 509 € d'investissement, répartis entre 628 560 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 10 949 euros. Ce chiffre se partage en 4 567 € d'impôts, 1 360 € de débours et 5 022 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    672 004€

    628 560€

    628 560€ d’achat
    43 444€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² s'élève à 672 004 euros. Ce montant inclut 628 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 43 444 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 5 022 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 37 062 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 1 085€ d’impôts locaux

    Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Montesson. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 650 € si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Montesson. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devez compter un budget de 2 800 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Montesson ?

    Les prix de l'immobilier à Montesson se sont stabilisés. Le prix moyen est demeuré constant entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 168e rang au sein du département des Yvelines, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 3,87 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Montesson ?

    Les valeurs locative et foncière moyennes sont restées stables depuis 2 ans à Montesson.

    Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 48,7 % des logements, et qu'on comptait 33,3 % de locataires.

    Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Montesson en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !

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