Prix du m² à
Le Monastère (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Monastère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 661 €/m²
1 129 €/m² 2 590 €/m²
Appartement
2 941 €/m²
2 532 €/m² 3 125 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
L'immobilier au Monastère repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 642 €/m² en 2021 à 2 510 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Aveyron, cette localité figurait à la 126e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 3,17 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 73 m2
Le Monastère
Le Monastère est situé dans l'agglomération de Rodez. Il dépend du département de l'Aveyron, en Occitanie. La municipalité enregistrait une population totale de 2 306 habitants en 2020, ce qui la place à la 19e position au niveau du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,6 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 76,4 % de maisons, un pourcentage similaire à celui du département où ce taux atteignait 73,6 %. La population est dynamique et active, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
22%
Appartement
78%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
L'immobilier connaît un ralentissement au Monastère puisqu'on comptabilise 27 biens vendus sur 2022, soit -23 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre au Monastère avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 2 532 et 3 125 €/m², et qui atteignait 2 941 €/m² en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la ville, leur prix moyen au m² était de 2 079 €. Il pouvait varier de 1 142 à 2 744 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a augmenté de 8 %.
Au Monastère, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 923 €. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 461 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Aveyron (12)
2 356 €/m²
2 045 €/m²
2 308
Aveyron (12)
1 945 €/m²
3 021 €/m²
3 359
Aveyron (12)
2 013 €/m²
2 240 €/m²
23 949
Aveyron (12)
2 644 €/m²
0 €/m²
1 779
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
191 325€
187 110€ d’achat
4 215€ de frais
L'achat d'une maison neuve au Monastère vous demandera un investissement global d'environ 191 325 euros, incluant 187 110 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 4 215 € de frais de notaire, dont 1 360 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 495 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
200 998€
187 110€ d’achat
13 888€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 200 998 euros d'investissement : 187 110 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 888 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 495 € de ce montant, les impôts 11 033 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 923€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre maison de 4 pièces au Monastère, comptez un budget d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres du Monastère, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 900 euros. Un déménagement sur une distance de 500 km vous coûtera autour de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Monastère repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 642 €/m² en 2021 à 2 510 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Aveyron, cette localité figurait à la 126e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 3,17 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère chute depuis 2021, avec 5 % de réduction ces 2 dernières années. Quant au loyer moyen, il a décru de 10 %.
Cependant, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au Monastère, sachez qu'en 2020, 18,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 23,5 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une connaissance d'éléments très divers et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Monastère.