Prix du m² à
Le Monastère (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Monastère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 875 €/m²
1 063 €/m² 2 292 €/m²
Appartement
2 554 €/m²
1 568 €/m² 3 102 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Monastère se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 179 € en 2023 à 2 148 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 2,8 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 193 m2
Le Monastère
Localisé dans l'agglomération de Rodez, Le Monastère se situe en Aveyron, et est une municipalité de la région Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 2 308 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi au 19e rang au sein du département de l'Aveyron. Les propriétaires représentaient 80,4 % des habitants. Les maisons constituaient 79 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,5 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
22%
Appartement
78%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable au Monastère. En effet, avec 28 biens vendus sur 2023, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
En 2023, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 2 179,38 € au Monastère, et celui-ci pouvait varier de 511 à 3 751 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 11e rang au sein du département de l'Aveyron.
Dans la ville, en 2023, les maisons se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 511 et 2 730 €/m², et qui s'élevait à 1 710,17 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 905 €/m² en 2018 à 1 981 €/m² en 2021, puis à 1 710 €/m² en 2023.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix au m² moyen était de 2 734,8 €. Il pouvait osciller entre 1 791 et 3 751 €. Le Monastère était donc la 2e municipalité la plus chère du département de l'Aveyron, derrière Olemps.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 948 euros au Monastère. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 474 €.
Aveyron (12)
2 286 €/m²
2 265 €/m²
2 308
Aveyron (12)
2 015 €/m²
2 445 €/m²
3 359
Aveyron (12)
1 867 €/m²
2 188 €/m²
23 949
Aveyron (12)
2 375 €/m²
0 €/m²
1 779
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
157 623€
153 915€ d’achat
3 708€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces au Monastère s'élève à 157 623 €, dont 153 915 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 708 euros, qui se divisent en 1 230 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 118 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
165 580€
153 915€ d’achat
11 665€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés est de 165 580 euros. Tablez en effet sur 153 915 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 11 665 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 230 € et les impôts pour 9 075 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 948€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison au Monastère ont besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Monastère se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 179 € en 2023 à 2 148 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 2,8 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a légèrement décru, avec une baisse de 0,3 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une progression de 10 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au Monastère, sachez que les appartements constituaient en 2021 20,5 % du parc immobilier. En outre, 19,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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