Prix du m² à
Flavin (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flavin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 286 €/m²
1 327 €/m² 2 859 €/m²
Appartement
2 265 €/m²
2 160 €/m² 2 658 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Flavin poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 940 €/m² en 2018 à 2 277 €/m² en 2024, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 13,85 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Aveyron, cette localité se trouvait en 167e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 1,86 % sur 2 ans.
- Exclusivité
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Flavin est située en Aveyron, et compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 2 370 habitants, ce qui la place au 17e rang au sein des localités du département de l'Aveyron. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,7 %). Les maisons représentaient 88,8 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,5 % des logements disponibles. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier flavinois subit un ralentissement avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 20 ventes de moins qu'en 2022).
À Flavin, en 2024, cinq ventes ont été effectuées, pour une valeur foncière qui variait entre 1 325 et 9 706 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2024, pour un prix compris entre 1 325 et 9 706 €/m².
Chaque année à Flavin, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 640 €. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 320 euros.
Aveyron (12)
1 508 €/m²
0 €/m²
2 006
Aveyron (12)
1 001 €/m²
1 110 €/m²
611
Aveyron (12)
1 875 €/m²
2 554 €/m²
2 185
Aveyron (12)
2 462 €/m²
0 €/m²
507
Aveyron (12)
2 522 €/m²
2 794 €/m²
5 918
Aveyron (12)
2 015 €/m²
2 445 €/m²
3 359
Aveyron (12)
860 €/m²
0 €/m²
1 661
Aveyron (12)
2 375 €/m²
0 €/m²
1 779
Aveyron (12)
867 €/m²
0 €/m²
505
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement doivent être anticipées.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
212 249€
207 720€ d’achat
4 529€ de frais
À Flavin, vous devez tabler sur un investissement global de 212 249 € pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, comprenant 207 720 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 529 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 660 € d'émoluments du notaire et 1 509 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
222 987€
207 720€ d’achat
15 267€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 222 987 euros. Comptez en effet 207 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 15 267 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 12 248 €, les émoluments du notaire pour 1 660 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 640€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Flavin va avoir besoin d'une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Flavin poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 940 €/m² en 2018 à 2 277 €/m² en 2024, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 13,85 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Aveyron, cette localité se trouvait en 167e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 1,86 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans à Flavin. Le loyer moyen a connu une progression de 11,11 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait un accroissement de 13,85 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 11,2 % des logements, et qu'il y avait 18,1 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la législation, la santé du marché ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Flavin sur le plan de l'investissement immobilier.