Prix du m² à
Saint-Maximin (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maximin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 034 €/m²
1 627 €/m² 2 233 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Maximin enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 235 € en 2018 à 2 172 € en 2021, puis à 3 583 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 41e position au sein du département de l'Isère, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,37 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Pontcharra, Saint-Maximin se trouve en Isère, et dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 655 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 323e position au sein du département de l'Isère. On dénombrait 85,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,8 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est parfaitement stable à Saint-Maximin, avec sur 2021 6 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2019.
En 2021, les biens de Saint-Maximin se vendaient pour un prix qui variait entre 820 et 7 236 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 171,62 €/m². Au sein du département de l'Isère, cette localité figurait ainsi en 227e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À l'échelle de la municipalité, en 2021, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 144,5 €, et celui-ci pouvait osciller entre 820 et 7 236 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 928 € en 2018 à 1 756 € en 2019, puis à 2 144 € en 2021.
Il fallait compter en moyenne 984 euros de taxe foncière à Saint-Maximin, ou un prorata temporis de 492 € pour un emménagement en juin.
Isère (38)
2 557 €/m²
2 008 €/m²
4 124
Savoie (73)
2 496 €/m²
0 €/m²
556
Savoie (73)
2 602 €/m²
0 €/m²
660
Isère (38)
1 655 €/m²
0 €/m²
253
Isère (38)
2 611 €/m²
3 517 €/m²
7 258
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer. Vous devez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 626€
257 340€ d’achat
5 286€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Maximin s'élève à 262 626 euros, comportant 257 340 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 5 286 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 056 € d'émoluments du notaire et 1 870 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 930€
257 340€ d’achat
18 590€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 275 930 euros. Ce montant comprend 257 340 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 18 590 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 15 174 €, les émoluments du notaire pour 2 056 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 984€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Maximin représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Le budget ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Maximin enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 235 € en 2018 à 2 172 € en 2021, puis à 3 583 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 41e position au sein du département de l'Isère, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,37 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2 ans à Saint-Maximin. Le loyer moyen au m² a enregistré une inflation de 33,33 %, tandis que le prix moyen au m² a connu une progression de 64,96 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 6,6 % des logements étaient des appartements, et qu'on remarquait 13,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : perspectives à long terme, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Saint-Maximin en termes d'investissement immobilier.