Prix du m² à
Bagnols-en-Forêt (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bagnols-en-Forêt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 077 €/m²
2 694 €/m² 5 966 €/m²
Appartement
3 135 €/m²
2 500 €/m² 4 376 €/m²
Maison
22 €/m²
19 €/m² 24 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bagnols-en-Forêt ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 2 891 € en 2018 à 3 608 € en 2024, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec une augmentation de 5,56 % en 2 ans. Au sein du département du Var, cette localité occupait le 87e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 3,98 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 140 m2
Bagnols-en-Forêt
Bagnols-en-Forêt est une municipalité du département du Var. Elle se situe dans la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, on estimait à 2 909 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 74e position au sein du département du Var. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,3 %). Les maisons constituaient 79 % des habitations, autrement dit la majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 46,4 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
28%
Appartement
72%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Bagnols-en-Forêt puisqu'on recense 30 biens vendus sur 2024, soit -29 ventes par rapport 2022.
À Bagnols-en-Forêt, en 2024, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 2 010 et 6 860 €/m², et qui était en moyenne de 3 608,5 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, passant de 2 891 € en 2018 à 3 608 € en 2024, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une croissance de 5,56 % entre 2022 et 2024.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 4 238,17 € en moyenne au niveau de la municipalité, et variait de 2 548 à 6 593 €. Le prix d'une maison change en fonction de sa taille : une maison de cinq pièces vaut en moyenne 3 778,79 €/m², une maison de quatre pièces 3 915,68 €/m², une maison de trois pièces 4 519,38 €/m², et une maison de deux pièces 5 101,42 €/m².
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix pouvait fluctuer entre 2 010 et 6 860 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 978,83 €/m². Parmi les villes du département du Var, cette municipalité occupait ainsi la 44e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 719 € de taxe foncière à Bagnols-en-Forêt, ou un prorata de 359 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Var (83)
3 676 €/m²
2 255 €/m²
1 851
Var (83)
4 021 €/m²
3 380 €/m²
3 238
Var (83)
5 120 €/m²
4 917 €/m²
52 897
Var (83)
3 418 €/m²
2 268 €/m²
9 360
Var (83)
4 927 €/m²
6 495 €/m²
2 741
Var (83)
4 284 €/m²
3 831 €/m²
6 298
Var (83)
4 150 €/m²
3 776 €/m²
7 528
Var (83)
6 125 €/m²
5 775 €/m²
13 195
Var (83)
3 597 €/m²
3 316 €/m²
1 697
Var (83)
5 102 €/m²
4 446 €/m²
2 908
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
517 699€
508 580€ d’achat
9 119€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Bagnols-en-Forêt représente 517 699 €. En dehors des 508 580 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur 9 119 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 3 695 €, les émoluments du notaire pour 4 064 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
543 991€
508 580€ d’achat
35 411€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 543 991 euros d'investissement, incluant 508 580 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 35 411 euros, dont 4 064 € d'émoluments du notaire, 29 987 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 719€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Bagnols-en-Forêt, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bagnols-en-Forêt ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 2 891 € en 2018 à 3 608 € en 2024, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec une augmentation de 5,56 % en 2 ans. Au sein du département du Var, cette localité occupait le 87e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 3,98 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans, avec 18,75 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a connu un accroissement de 5,56 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bagnols-en-Forêt, sachez qu'en 2021, il y avait 22,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 19,5 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Bagnols-en-Forêt.