Prix du m² à
Le Pas (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Pas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
891 €/m²
737 €/m² 1 549 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans. Ce dernier est passé de 847 € en 2018 à 818 € en 2020.
Le Pas compte parmi les villes du département de la Mayenne. Il est localisé dans les Pays de la Loire. Sa population était estimée à 530 habitants en 2021, ce qui le place au 122e rang au niveau du département de la Mayenne. On comptait 84,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,3 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 80,4 % des habitations disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 12 biens vendus sur 2023 (soit -3 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable au Pas.
En 2023, au Pas, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 306 et 1 582 €/m². En moyenne, il atteignait 936,08 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 142e position au sein des villes du département de la Mayenne.
Dans la ville, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 936,08 € en 2023, et oscillait de 306 à 1 582 €. Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement chuté depuis 2 ans, passant de 949 € en 2021 à 936 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Au Pas, les impôts locaux moyens s'élevaient à 377 €. Cependant, si vous achetiez en juin le prorata à payer était de 188 euros.
Mayenne (53)
1 043 €/m²
447 €/m²
2 798
Mayenne (53)
1 257 €/m²
0 €/m²
822
Mayenne (53)
1 260 €/m²
0 €/m²
376
Mayenne (53)
1 073 €/m²
0 €/m²
1 178
Mayenne (53)
1 069 €/m²
0 €/m²
469
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
115 404€
112 330€ d’achat
3 074€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² neuve au Pas, vous devez prévoir un investissement global de 115 404 €, dont 112 330 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 3 074 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 898 € d'émoluments du notaire et 816 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
121 211€
112 330€ d’achat
8 881€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 121 211 euros d'investissement, répartis entre 112 330 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 8 881 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 898 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 6 623 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 377€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation lourde de votre nouvelle maison au Pas, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans. Ce dernier est passé de 847 € en 2018 à 818 € en 2020.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2020 et 2022. Le prix moyen, de son côté, a légèrement décru, avec -4,28 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au Pas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 14,6 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 1 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière du Pas.