Prix du m² à
Oisseau (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oisseau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 073 €/m²
934 €/m² 1 716 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Oisseau grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 009 €/m² en 2018 à 911 €/m² en 2019, puis à 1 034 €/m² en 2021. Parmi les localités du département de la Mayenne, cette municipalité figurait au 137e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 12,26 % sur 2 ans.
Oisseau se situe dans la Mayenne (53). Elle fait partie de la région des Pays de la Loire. Sa population était évaluée à 1 136 habitants en 2021, ce qui la place en 60e position au sein du département de la Mayenne. On comptabilisait 74,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,7 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 80,4 %. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier subit un ralentissement à Oisseau. Sur 2024, on recense 6 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Oisseau était de 967,33 € en moyenne, et variait de 404 à 1 704 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi au 76e rang au niveau du département de la Mayenne.
Le prix d'une maison à vendre dans la ville pouvait fluctuer entre 404 et 1 704 €/m² en 2024. Il s'élevait en moyenne à 967,33 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté en 2 ans, passant de 765 €/m² en 2022 à 967 €/m² en 2024, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
Il fallait compter en moyenne 652 € d'impôts locaux à Oisseau, ou un prorata de 326 euros pour un emménagement en juin.
Mayenne (53)
1 043 €/m²
447 €/m²
2 798
Mayenne (53)
1 003 €/m²
0 €/m²
1 041
Mayenne (53)
1 313 €/m²
0 €/m²
490
Mayenne (53)
891 €/m²
0 €/m²
541
Mayenne (53)
1 835 €/m²
0 €/m²
842
Mayenne (53)
1 385 €/m²
0 €/m²
1 418
Mayenne (53)
1 069 €/m²
0 €/m²
469
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
119 211€
116 080€ d’achat
3 131€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Oisseau est de 119 211 €. Outre les 116 080 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 3 131 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 843 € et les émoluments du notaire pour 927 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
125 212€
116 080€ d’achat
9 132€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 125 212 euros : 116 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 132 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 6 844 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 927 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 652€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Oisseau, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Oisseau grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 009 €/m² en 2018 à 911 €/m² en 2019, puis à 1 034 €/m² en 2021. Parmi les localités du département de la Mayenne, cette municipalité figurait au 137e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 12,26 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2022 et 2024, avec une croissance de 26,41 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte baisse, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Oisseau ? Sachez qu'on notait 25,8 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 2 % du parc immobilier.
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