Prix du m² à
Couesmes-Vaucé (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couesmes-Vaucé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 260 €/m²
561 €/m² 1 539 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Couesmes-Vaucé se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 809 € en 2018 à 667 € en 2021, puis à 874 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 77e position au niveau du département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 11 % sur 2 ans.
Couesmes-Vaucé fait partie du département de la Mayenne (53). Elle est une localité de la région Pays de la Loire. La municipalité affichait une population de 377 habitants en 2021. Dans le département de la Mayenne, cette localité occupait donc le 158e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99,4 % du parc immobilier, soit la très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 80,4 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Couesmes-Vaucé avec 8 biens vendus sur 2023 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 874,17 €/m² à Couesmes-Vaucé, et celui-ci variait entre 373 et 1 862 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 809 € en 2018 à 667 € en 2021, puis à 874 € en 2023.
En 2023, à l'échelle de la localité, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait osciller de 373 à 1 862 €/m², et qui atteignait en moyenne 874,17 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait donc au 154e rang parmi les localités du département de la Mayenne.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 332 euros à Couesmes-Vaucé, ou 166 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Mayenne (53)
1 043 €/m²
447 €/m²
2 798
Mayenne (53)
1 257 €/m²
0 €/m²
822
Orne (61)
1 423 €/m²
0 €/m²
1 229
Mayenne (53)
1 184 €/m²
0 €/m²
2 623
Mayenne (53)
891 €/m²
0 €/m²
541
Orne (61)
991 €/m²
0 €/m²
560
Mayenne (53)
1 000 €/m²
0 €/m²
166
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
107 860€
104 900€ d’achat
2 960€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Couesmes-Vaucé, prévoyez 107 860 € d'investissement, dont 104 900 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 960 euros, au sein desquels on retrouve 762 € de taxes, 838 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
113 283€
104 900€ d’achat
8 383€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 113 283 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m², comprenant en moyenne 104 900 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 8 383 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 6 185 € et les émoluments du notaire pour 838 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 332€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Couesmes-Vaucé. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut atteindre 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Couesmes-Vaucé se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 809 € en 2018 à 667 € en 2021, puis à 874 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 77e position au niveau du département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 11 % sur 2 ans.
En 3 ans, le loyer au m² moyen a fortement décru, avec -40 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte inflation, passant de 942 € à 1 103 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Couesmes-Vaucé, sachez qu'on comptait en 2021 14,7 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'intérêt... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Couesmes-Vaucé, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !