Prix du m² à
Brecé (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brecé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 257 €/m²
876 €/m² 1 297 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen s'est réduit en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 280 € en 2018 à 1 195 € en 2020.
Située dans le département de la Mayenne, Brecé dépend de la région des Pays de la Loire. La localité dénombrait 833 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait ainsi en 86e position au sein du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 80,4 %. La moyenne d'âge de la population atteint 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Brecé. En effet, avec 16 biens vendus sur 2023, cela représente 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Brecé, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 011,45 € en 2023, et celui-ci pouvait fluctuer de 589 à 3 667 €. Le prix moyen est passé de 1 280 €/m² en 2018 à 1 050 €/m² en 2021, puis à 2 011 €/m² en 2023.
En 2023, au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 589 et 3 667 €. Il atteignait 2 011,45 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc la 9e position dans le département de la Mayenne.
À Brecé, la taxe foncière moyenne s'élevait à 510 €, soit un prorata temporis de 255 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Mayenne (53)
1 003 €/m²
0 €/m²
1 041
Mayenne (53)
1 103 €/m²
0 €/m²
475
Mayenne (53)
1 260 €/m²
0 €/m²
376
Mayenne (53)
1 184 €/m²
0 €/m²
2 623
Mayenne (53)
891 €/m²
0 €/m²
541
Mayenne (53)
1 490 €/m²
0 €/m²
1 591
Mayenne (53)
1 069 €/m²
0 €/m²
469
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir. Vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 416€
241 374€ d’achat
5 042€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Brecé nécessite un investissement total d'environ 246 416 euros. En dehors des 241 374 € requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire de 5 042 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 929 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 754 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 895€
241 374€ d’achat
17 521€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 120 m² est de 258 895 euros, dont 241 374 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 17 521 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 14 232 € de taxes et 1 929 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Brecé. L'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est réduit en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 280 € en 2018 à 1 195 € en 2020.
Le prix moyen au m² a baissé de 9,56 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Brecé, sachez qu'en 2021, 0,4 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 22,6 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt sont autant de paramètres à considérer. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Brecé en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !