Prix de l’immobilier à
Le Perray-en-Yvelines

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Perray-en-Yvelines et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 447 €/m²

2 652 €/m² 4 601 €/m²

Appartement

3 968 €/m²

3 125 €/m² 4 354 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

15 €/m²

13 €/m² 16 €/m²

Appartement

19 €/m²

15 €/m² 24 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

70 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Localisé dans le département des Yvelines, Le Perray-en-Yvelines relève de la région Île-de-France. En 2020, sa population était estimée à 6 571 habitants, ce qui le place en 58e position au sein du département des Yvelines. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 72,9 % des logements, autrement dit la majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 41,5 %. L'âge moyen de ses habitants est de 43 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
78%

Appartement
22%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
28%

Propriétaire
72%

Le marché de l'immobilier perrotin est plutôt stable puisqu'on compte 111 biens vendus sur 2022, soit une croissance de 1,83 % en l'espace de 1 an.

En décembre 2023, au Perray-en-Yvelines, la valeur foncière d'un appartement à vendre oscillait entre 3 490 et 4 374 €/m², et atteignait 4 074 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a connu une baisse de 3,41 % depuis 2022.

Concernant les maisons à vendre au niveau de la ville, leur prix au m² moyen était de 3 446 €. Il pouvait varier de 2 738 à 4 374 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une inflation de 0,58 %.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 332 € au Perray-en-Yvelines, ou 666 euros pour un emménagement en milieu d'année.

📌

Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement ne sont pas à exclure.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

421 189€

413 520€

413 520€ d’achat
7 669€ de frais

Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces au Perray-en-Yvelines est de 421 189 euros. Cette somme inclut 413 520 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 7 669 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 304 €, les impôts pour 3 005 € et les débours pour 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

442 566€

413 520€

413 520€ d’achat
29 046€ de frais

L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 442 566 euros, comportant 413 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 29 046 euros, au sein desquels on retrouve 3 304 € d'émoluments du notaire, 24 382 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 1 332€ d’impôts locaux

Une rénovation légère des 120 m² de votre maison au Perray-en-Yvelines vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait aller jusqu'à 103 200 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le coût pour faire appel à un déménageur est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 km du Perray-en-Yvelines, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la ville.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Le Perray-en-Yvelines ?

L'immobilier au Perray-en-Yvelines repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère chute depuis 2021, avec 4,11 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 180e position au sein du département des Yvelines, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 3,87 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Le Perray-en-Yvelines ?

Depuis 2 ans, le prix moyen a enregistré une légère chute, passant de 3 921 €/m² à 3 760 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement chuté, avec une baisse de 10,53 %.

Vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier au Perray-en-Yvelines ? Sachez qu'en 2020, 25,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 26,2 % des habitations.

L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité du Perray-en-Yvelines en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !

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