Prix du m² à
Le Perray-en-Yvelines (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Perray-en-Yvelines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 292 €/m²
2 325 €/m² 3 912 €/m²
Appartement
4 263 €/m²
3 600 €/m² 4 816 €/m²
Maison
17 €/m²
15 €/m² 23 €/m²
Appartement
20 €/m²
16 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Perray-en-Yvelines ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 7 ans, avec + 18,33 % entre 2018 et 2025, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec 1,26 % de hausse en 2 ans. Dans le département des Yvelines, cette municipalité occupait le 229e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant chuté de 3,43 % sur 2 ans.
Localisé dans le département des Yvelines, Le Perray-en-Yvelines est situé dans la région d'Île-de-France. Sa population était de 6 543 habitants en 2021, ce qui le place en 57e position au niveau du département des Yvelines. On observait 74,5 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (72,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
On peut noter que le marché de l'immobilier du Perray-en-Yvelines connaît un ralentissement. En effet, avec 26 biens vendus sur 2024, cela représente 61 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens à vendre au Perray-en-Yvelines avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 2 160 à 5 372 €/m² en 2024, et qui était de 3 696,25 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 3 816 € en 2022 à 3 696 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 3 357,5 € au niveau de la ville, et fluctuait entre 2 160 et 4 329 €. Le prix d'une maison diffère suivant sa configuration : une maison de quatre pièces cote en moyenne 3 054,62 €/m², une maison de deux pièces 3 289,47 €/m², une maison de cinq pièces 3 451,98 €/m², et une maison de trois pièces 4 110,3 €/m².
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 3 341 à 5 372 €. En moyenne, il s'élevait à 4 035 €. Dans le département des Yvelines, cette localité occupait ainsi la 41e position concernant la valeur foncière.
Au Perray-en-Yvelines, les impôts locaux moyens étaient de 1 373 €, soit un prorata de 686 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Yvelines (78)
2 664 €/m²
4 855 €/m²
1 997
Yvelines (78)
3 640 €/m²
5 824 €/m²
1 238
Yvelines (78)
3 181 €/m²
3 350 €/m²
6 787
Yvelines (78)
3 313 €/m²
4 278 €/m²
25 456
Yvelines (78)
3 621 €/m²
0 €/m²
714
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
410 407€
402 900€ d’achat
7 507€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces au Perray-en-Yvelines représente 410 407 €, comprenant en moyenne 402 900 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 7 507 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 219 € et les impôts pour 2 927 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
431 235€
402 900€ d’achat
28 335€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez 431 235 euros d'investissement. Aux 402 900 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 28 335 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 219 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 23 756 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 373€ d’impôts locaux
Votre future maison au Perray-en-Yvelines va avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Perray-en-Yvelines ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 7 ans, avec + 18,33 % entre 2018 et 2025, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec 1,26 % de hausse en 2 ans. Dans le département des Yvelines, cette municipalité occupait le 229e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant chuté de 3,43 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a augmenté de 5,88 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère réduction, avec 3,14 % de diminution.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au Perray-en-Yvelines, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 26,5 % des logements. En outre, on observait 25,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des facteurs à considérer. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité du Perray-en-Yvelines du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !