Prix du m² à
Rambouillet (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rambouillet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 313 €/m²
2 009 €/m² 4 700 €/m²
Appartement
4 278 €/m²
3 061 €/m² 5 444 €/m²
Maison
16 €/m²
12 €/m² 22 €/m²
Appartement
21 €/m²
16 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
65 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Rambouillet se remet à baisser. Le prix moyen a enregistré une légère diminution en 2 ans, passant de 3 831 €/m² en 2023 à 3 817 €/m² en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité se plaçait parmi les moins dynamiques du département des Yvelines, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a diminué de 3,43 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 82 m2
Rambouillet
Maison
5 pièces 121 m2
Rambouillet
Appartement
2 pièces 47,25 m2
Rambouillet
Appartement
3 pièces 73 m2
Rambouillet
La Maison de L'Immobilier
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78120 Rambouillet
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Rambouillet est une sous-préfecture du département des Yvelines (78), en Île-de-France. Sa population totale s'élevait à 26 816 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 15e position au sein des localités du département des Yvelines. Les propriétaires constituaient 53,3 % des habitants. Les appartements constituaient 63,8 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ils ne représentaient que 57,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 42 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
64%
Propriétaire
36%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Rambouillet puisqu'on recense 136 biens vendus sur 2024, soit -63,14 % en 2 ans.
À Rambouillet, le prix d'un bien à vendre était de 3 791,67 €/m² en moyenne en 2024. Sachez que celui-ci pouvait osciller selon l'adresse. Il était par exemple plus élevé RUE D ANGIVILLER (4 183,02 €/m²) que SQ D ANGIVILLER (3 194,01 €/m²).
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la municipalité s'élevait à 3 266,08 € en moyenne, et pouvait varier entre 1 936 et 4 735 €. La valeur foncière change en fonction de la configuration du logement : comptez 3 110 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 3 943,08 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 4 163,9 €/m² pour une maison de trois pièces, et 4 214,88 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur valeur foncière fluctuait de 2 851 à 5 686 €/m², et atteignait 4 317,25 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 4 355 €/m² en 2022 à 4 317 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 905 € à Rambouillet. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 952 euros.
Yvelines (78)
3 793 €/m²
3 363 €/m²
827
Yvelines (78)
3 337 €/m²
3 494 €/m²
1 287
Yvelines (78)
3 292 €/m²
4 263 €/m²
6 755
Yvelines (78)
3 640 €/m²
5 824 €/m²
1 238
Yvelines (78)
3 390 €/m²
3 818 €/m²
948
Yvelines (78)
3 839 €/m²
3 936 €/m²
966
Yvelines (78)
3 110 €/m²
3 555 €/m²
1 641
Yvelines (78)
3 621 €/m²
0 €/m²
714
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
220 515€
215 862€ d’achat
4 653€ de frais
L'achat d'un appartement neuf à Rambouillet vous demandera un investissement global d'environ 220 515 €, dont 215 862 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 653 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 725 € d'émoluments du notaire et 1 568 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
231 675€
215 862€ d’achat
15 813€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 50 m² dans l'ancien, comptez un coût total de 231 675 euros : 215 862 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 15 813 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 725 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 12 728 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
35 750€
de budget
Environ 1 905€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre futur appartement à Rambouillet représentera un budget d'environ 50 000 €. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 35 750 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rambouillet se remet à baisser. Le prix moyen a enregistré une légère diminution en 2 ans, passant de 3 831 €/m² en 2023 à 3 817 €/m² en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité se plaçait parmi les moins dynamiques du département des Yvelines, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a diminué de 3,43 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation, avec une inflation de 12,5 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement baissé, passant de 3 878 € à 3 792 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Rambouillet, sachez qu'en 2021, 63,8 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 46,7 % des habitants.
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