Prix du m² à
Le Perrier (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Perrier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 672 €/m²
2 041 €/m² 3 291 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier au Perrier n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 33,5 % depuis 5 ans, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec une progression de 0,83 % sur les 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette localité occupait le 164e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 10,69 % sur 2 ans.
Localisé dans le département de la Vendée, Le Perrier compte parmi les localités de la région Pays de la Loire. La ville comptabilisait 2 068 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette ville occupait ainsi le 96e rang pour ce qui est de la population. On notait 80,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,6 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 83,4 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement au Perrier. En effet, avec 27 biens vendus sur 2022, on observe -15 ventes par rapport 2021.
Les maisons à vendre au Perrier avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 2 088 à 3 278 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 682 €. Le prix moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 945 €/m² en 2022 à 2 682 €/m² en 2023.
Si vous emménagiez au mois de juin au Perrier, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 190 €, contre 381 euros pour une année complète.
Vendée (85)
2 812 €/m²
3 406 €/m²
20 133
Vendée (85)
3 723 €/m²
4 187 €/m²
11 222
Vendée (85)
3 414 €/m²
3 918 €/m²
8 621
Vendée (85)
2 901 €/m²
0 €/m²
3 036
Vendée (85)
2 637 €/m²
3 980 €/m²
4 220
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
246 422€
241 380€ d’achat
5 042€ de frais
Au Perrier, comptez 246 422 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 m². Cette somme comporte 241 380 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 042 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 929 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 754 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
258 901€
241 380€ d’achat
17 521€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 258 901 euros : 241 380 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 17 521 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 929 € d'émoluments du notaire et 14 232 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 381€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison au Perrier. Cette somme ne devrait pas dépasser 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 900 € si vous habitez dans un rayon de 50 km autour du Perrier, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Perrier n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 33,5 % depuis 5 ans, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec une progression de 0,83 % sur les 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette localité occupait le 164e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 10,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est légèrement accru depuis 2 ans, avec 0,83 % de hausse depuis 2021. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte diminution, passant de 14 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au Perrier, sachez qu'en 2020, 1,3 % des habitations étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 19,6 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité du Perrier du point de vue de l'investissement immobilier.