Prix du m² à
Le Perrier (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Perrier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 533 €/m²
1 883 €/m² 3 633 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Perrier n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, avec une inflation de 35,01 % en l'espace de 5 ans, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 6,26 % de hausse depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 195e position parmi les municipalités du département de la Vendée, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 11,46 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 101,32 m2
Le Perrier
Terrain
Le Perrier
Localisé dans la Vendée (85), Le Perrier est une municipalité de la région Pays de la Loire. En 2021, sa population s'élevait à 2 140 habitants. Au sein des villes du département de la Vendée, cette localité figurait ainsi en 91e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 95,7 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 83,5 % du parc immobilier. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 46 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2024, on compte 13 biens vendus, soit -13 ventes comparé à 2022. L'immobilier prérois connaît donc un ralentissement.
Au Perrier, les biens se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer de 1 574 à 3 981 €/m² en 2024, et qui était de 2 546 €/m² en moyenne. La valeur foncière varie suivant sa configuration : comptez 1 836,15 €/m² en moyenne pour un F3, 2 013,28 €/m² pour un F4, 2 176,84 €/m² pour un F5+, et 2 791,67 €/m² pour un F2.
À l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 2 546 € en 2024. Il oscillait entre 1 574 et 3 981 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 7,65 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 390 euros au Perrier. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 195 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Vendée (85)
2 545 €/m²
3 314 €/m²
20 133
Vendée (85)
3 610 €/m²
4 224 €/m²
11 222
Vendée (85)
3 255 €/m²
3 849 €/m²
8 621
Vendée (85)
2 473 €/m²
0 €/m²
3 036
Vendée (85)
2 587 €/m²
1 400 €/m²
4 220
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
233 996€
229 140€ d’achat
4 856€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² neuve au Perrier, vous devrez tabler sur 233 996 euros d'investissement, dont 229 140 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 856 euros, dont 1 665 € de taxes, 1 831 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
245 842€
229 140€ d’achat
16 702€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces est de 245 842 euros, répartis entre 229 140 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 16 702 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 13 511 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 831 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 390€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison au Perrier vous coûtera autour de 108 000 €. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Perrier n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, avec une inflation de 35,01 % en l'espace de 5 ans, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 6,26 % de hausse depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 195e position parmi les municipalités du département de la Vendée, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 11,46 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, passant de 10 €/mois à 13 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une chute de 5,98 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au Perrier ? Sachez qu'en 2021, 2,1 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 20,6 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition, son offre éducative ou encore sa situation démographique sont autant de critères à considérer. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité du Perrier en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !