Prix du m² à
Challans (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Challans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 545 €/m²
1 766 €/m² 3 657 €/m²
Appartement
3 314 €/m²
1 759 €/m² 4 274 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
86 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Challans diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse en 2 ans, passant de 3 048 € en 2023 à 3 026 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Vendée, puisque le prix moyen à l'échelle du département a chuté de 1,51 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 140,71 m2
Challans
Maison
5 pièces 110 m2
Challans
Maison
5 pièces 114,10 m2
Challans
Terrain
Challans
Agence Des Halles
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85300 Challans
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Localisée dans le département de la Vendée (85), Challans fait partie de la région des Pays de la Loire. En 2021, sa population était estimée à 22 494 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus élevées du département de la Vendée. Les propriétaires étaient les plus nombreux (61,5 %). Les maisons constituaient 77,9 % des habitations, autrement dit la majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles constituaient 83,5 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Challans. En effet, avec 110 biens vendus sur 2024, cela représente -60,29 % en 2 ans.
En 2024, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 2 901,58 € à Challans, et celui-ci pouvait fluctuer selon la localisation. CHE DES FOUGERES, il était par exemple de 3 866,31 €. Sur le BD LUCIEN DODIN, en revanche, il atteignait 1 731,84 €.
En 2024, au sein de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 1 578 et 3 835 €, et s'élevait en moyenne à 2 685,08 €. Dans le département de la Vendée, cette municipalité figurait donc en 30e position en termes de valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 3 118,08 €/m², et pouvait osciller de 1 604 à 4 260 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, avec 2,5 % de réduction entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
À Challans, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 948 €. Cependant, le prorata à payer était de 474 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Vendée (85)
2 425 €/m²
0 €/m²
3 407
Vendée (85)
2 268 €/m²
0 €/m²
1 785
Vendée (85)
2 453 €/m²
0 €/m²
4 859
Vendée (85)
2 533 €/m²
0 €/m²
1 954
Vendée (85)
2 267 €/m²
0 €/m²
2 531
Vendée (85)
2 473 €/m²
0 €/m²
3 036
Vendée (85)
2 587 €/m²
1 400 €/m²
4 220
Le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
246 704€
241 657€ d’achat
5 047€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Challans est de 246 704 €. Prévoyez en effet 241 657 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 047 euros. Au sein de ce montant, 1 756 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 931 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
259 197€
241 657€ d’achat
17 540€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces ancienne, comptez un investissement total de 259 197 euros, comprenant en moyenne 241 657 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 540 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 14 249 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 931 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 948€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Challans. Ce montant pourrait aller jusqu'à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Challans diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse en 2 ans, passant de 3 048 € en 2023 à 3 026 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Vendée, puisque le prix moyen à l'échelle du département a chuté de 1,51 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a enregistré une progression de 9,09 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère réduction, passant de 3 004 € à 2 902 €.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Challans ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 21,6 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 38,5 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance de facteurs très divers. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Challans.