Prix du m² à
Le Petit-Fougeray (35)
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Maison
2 465 €/m²
2 233 €/m² 2 681 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 7,03 % entre 2018 et 2020.
Le Petit-Fougeray compte parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Sa population était estimée à 887 habitants en 2021. Parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette ville occupait donc le 231e rang en ce qui concerne la population. On comptabilisait 86,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,9 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 58,9 %. Âgés en moyenne de 34 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable au Petit-Fougeray. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, cela représente 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
Les biens du Petit-Fougeray se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 947 et 3 192 €/m² en 2023. En moyenne, elle s'élevait à 2 684,25 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec un accroissement de 47,31 % depuis 2018, et son inflation tend à s'accélérer avec 45,24 % de hausse en 2 ans.
En 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen de 2 684,25 €/m² au sein de la localité. Il fluctuait de 1 947 à 3 192 €/m². Parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se trouvait donc à la 68e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux au Petit-Fougeray était de 701 €. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 350 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Ille-et-Vilaine (35)
2 389 €/m²
0 €/m²
1 845
Ille-et-Vilaine (35)
2 665 €/m²
3 017 €/m²
2 707
Ille-et-Vilaine (35)
2 007 €/m²
0 €/m²
1 091
Ille-et-Vilaine (35)
2 754 €/m²
0 €/m²
1 156
Ille-et-Vilaine (35)
1 430 €/m²
0 €/m²
736
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
328 384€
322 110€ d’achat
6 274€ de frais
Au Petit-Fougeray, vous devrez tabler sur 328 384 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces : 322 110 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 274 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 574 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 340 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
345 036€
322 110€ d’achat
22 926€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés est de 345 036 euros. Ce chiffre comprend 322 110 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 22 926 euros. Au sein de cette somme, 18 993 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 2 574 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 701€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison au Petit-Fougeray va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 7,03 % entre 2018 et 2020.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 au Petit-Fougeray. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix au m² moyen s'accroissait de 45,24 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on comptait en 2021 12,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,8 % du parc immobilier.
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