Prix du m² à
Saint-Léger-sur-Vouzance (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léger-sur-Vouzance et estimez votre bien au bon prix !
Maison
762 €/m²
725 €/m² 984 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Léger-sur-Vouzance baissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 902 € en 2018 à 948 € en 2019, puis à 409 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 37e rang au sein des villes du département de l'Allier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 10,82 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Allier, Saint-Léger-sur-Vouzance relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population s'élevait à 261 habitants, ce qui la place en 207e position au sein des localités du département de l'Allier. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,1 %). L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 71,5 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population est de 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier de Saint-Léger-sur-Vouzance est assez stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2020).
En 2022, les biens de Saint-Léger-sur-Vouzance se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 136 et 1 547 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 787,67 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 164e rang dans le département de l'Allier.
Au sein de la localité, en 2022, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 787,67 €/m², et pouvait fluctuer entre 136 et 1 547 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement réduit en 4 ans, passant de 902 € en 2018 à 788 € en 2022, et sa réduction tend à s'accélérer avec un recul de 8,37 % entre 2020 et 2022.
À Saint-Léger-sur-Vouzance, les impôts locaux moyens s'élevaient à 480 euros, soit un prorata de 240 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Allier (03)
1 656 €/m²
0 €/m²
965
Allier (03)
429 €/m²
0 €/m²
403
Allier (03)
1 412 €/m²
0 €/m²
299
Allier (03)
1 304 €/m²
0 €/m²
1 171
Allier (03)
1 002 €/m²
0 €/m²
278
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
73 331€
70 890€ d’achat
2 441€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Léger-sur-Vouzance, prévoyez un investissement total de 73 331 euros : 70 890 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 2 441 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 566 €, et les impôts 515 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
76 996€
70 890€ d’achat
6 106€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 76 996 euros, comportant 70 890 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 6 106 € de frais de notaire, dont 566 € d'émoluments du notaire, 4 180 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 480€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Léger-sur-Vouzance va nécessiter un relooking, comptez un budget d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Léger-sur-Vouzance baissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 902 € en 2018 à 948 € en 2019, puis à 409 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 37e rang au sein des villes du département de l'Allier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 10,82 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement chuté en 2 ans à Saint-Léger-sur-Vouzance. Le prix au m² moyen est passé de 948 € à 409 €, pendant que le loyer moyen au m² se réduisait de 28,57 %.
Si vous prévoyez malgré tout d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements. Par ailleurs, on observait 18 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Léger-sur-Vouzance.