Prix du m² à
La Garde-Freinet (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Garde-Freinet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 233 €/m²
3 297 €/m² 9 417 €/m²
Appartement
5 344 €/m²
3 328 €/m² 5 495 €/m²
Appartement
20 €/m²
13 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Garde-Freinet n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2024, avec + 53,2 % en l'espace de 6 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 36,8 % de hausse en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Var, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,98 % sur 2 ans.
Située dans le département du Var, La Garde-Freinet se trouve en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population se chiffrait à 1 831 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi en 101e position au sein des localités du département du Var. Les propriétaires représentaient 58,4 % des habitants. Les logements étaient principalement des maisons (74,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 46,4 % des habitations. La population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à La Garde-Freinet. En effet, avec 21 biens vendus sur 2024, on observe -26 ventes par rapport 2022.
Les biens de La Garde-Freinet se vendaient à un prix qui variait de 2 242 à 9 944 €/m² en 2024. Il était en moyenne de 5 211,54 €/m². Au sein des localités du département du Var, cette municipalité occupait donc le 23e rang en termes de valeur foncière.
En 2024, une maison de la localité se vendait en moyenne à une valeur foncière de 6 065,75 €/m². Elle pouvait fluctuer entre 2 704 et 9 944 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 3 595 € en 2018 à 6 066 € en 2024, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 30,93 % de hausse entre 2022 et 2024.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 2 242 à 5 527 €, et atteignait 4 357,33 € en moyenne. Le prix d'un appartement diffère en fonction de son nombre de pièces : 2 285,71 €/m² en moyenne pour un F1, 2 932,82 €/m² pour un F2, et 3 391,75 €/m² pour un F3.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 964 € à La Garde-Freinet, ou 482 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Var (83)
3 050 €/m²
2 169 €/m²
1 919
Var (83)
9 747 €/m²
7 107 €/m²
4 300
Var (83)
3 773 €/m²
2 318 €/m²
4 356
Var (83)
5 989 €/m²
4 239 €/m²
2 695
Var (83)
3 071 €/m²
1 711 €/m²
636
Var (83)
3 617 €/m²
2 607 €/m²
11 391
En plus du prix du bien en lui-même, vous devez également prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
740 355€
727 890€ d’achat
12 465€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² à La Garde-Freinet se chiffre autour de 740 355 €, répartis entre 727 890 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 12 465 €. Ce chiffre se partage en 5 816 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 5 289 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
777 984€
727 890€ d’achat
50 094€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 777 984 euros, incluant 727 890 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 50 094 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 42 919 € de taxes et 5 816 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 964€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à La Garde-Freinet. L'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Garde-Freinet n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2024, avec + 53,2 % en l'espace de 6 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 36,8 % de hausse en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Var, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,98 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 2 ans, passant de 3 810 € en 2022 à 5 212 € en 2024. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Vous songez à investir dans l'immobilier à La Garde-Freinet ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 41,5 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 24,1 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de La Garde-Freinet en termes d'investissement immobilier !