Prix du m² à
Le Plantay (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Plantay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 866 €/m²
2 061 €/m² 3 560 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Plantay diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a diminué de 8,78 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2019. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette ville occupait le 258e rang au niveau du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a baissé que de 1,94 % sur 2 ans.
Localisé dans le département de l'Ain, Le Plantay est situé en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 579 habitants en 2021, ce qui le place à la 262e position au sein des villes du département de l'Ain. On comptabilisait 81,7 % de propriétaires. 89,7 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 62,6 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2021. L'immobilier plantaysien est donc assez stable.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre au Plantay oscillait de 1 061 à 3 539 €. Il était de 2 148,04 € en moyenne. Le prix moyen a chuté de 5,42 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 4 ans.
À l'échelle de la municipalité, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 462,92 €/m² en 2023, et pouvait fluctuer entre 1 533 et 3 539 €/m². Parmi les localités du département de l'Ain, cette ville figurait donc en 98e position concernant la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 477 euros de taxe foncière au Plantay, ou un prorata temporis de 238 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Ain (01)
2 359 €/m²
2 036 €/m²
2 407
Ain (01)
2 342 €/m²
0 €/m²
1 070
Ain (01)
2 219 €/m²
0 €/m²
912
Ain (01)
2 855 €/m²
0 €/m²
423
Ain (01)
2 620 €/m²
2 872 €/m²
4 460
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
301 419€
295 550€ d’achat
5 869€ de frais
Au Plantay, vous devez prévoir un investissement global de 301 419 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. En plus des 295 550 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 5 869 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 361 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 147 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
316 698€
295 550€ d’achat
21 148€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 316 698 euros : 295 550 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 21 148 euros. Ce chiffre se divise en 2 361 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 427 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison au Plantay. Ce montant pourrait aller jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Plantay diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a diminué de 8,78 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2019. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette ville occupait le 258e rang au niveau du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a baissé que de 1,94 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation en 2 ans, passant de 7 €/mois en 2022 à 10 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il est passé de 2 732 €/m² à 2 492 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au Plantay, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 17,8 % des habitants, et que 9,5 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, sa situation économique ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité du Plantay en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !