Prix du m² à
Saint-Nizier-le-Désert (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nizier-le-Désert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 219 €/m²
1 132 €/m² 2 636 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Nizier-le-Désert repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 2 ans, avec une progression de 10,18 % entre 2022 et 2024, mais demeure un peu moins élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 229e rang dans le département de l'Ain, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 1,94 % sur 2 ans.
Saint-Nizier-le-Désert est une municipalité du département de l'Ain. Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité comptait 922 habitants. Au sein du département de l'Ain, cette municipalité occupait donc le 186e rang en termes de population. 79,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,4 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 62,6 % des habitations disponibles. On y trouve une population dynamique et active, dont l'âge moyen est de 38 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Nizier-le-Désert. Sur 2023, on recense 5 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Nizier-le-Désert, en 2023, cinq biens ont été achetés, pour une valeur foncière comprise entre 1 335 et 2 805 €/m².
Au sein de la localité, cinq maisons ont été vendues en 2023, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 335 et 2 805 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 589 euros à Saint-Nizier-le-Désert. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 294 €.
Ain (01)
2 359 €/m²
2 036 €/m²
2 407
Ain (01)
2 747 €/m²
0 €/m²
334
Ain (01)
2 566 €/m²
0 €/m²
1 161
Ain (01)
2 866 €/m²
0 €/m²
541
Ain (01)
2 355 €/m²
1 357 €/m²
1 427
Ain (01)
2 342 €/m²
0 €/m²
1 070
Ain (01)
2 110 €/m²
0 €/m²
1 476
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 230€
262 860€ d’achat
5 370€ de frais
À Saint-Nizier-le-Désert, comptez un investissement total de 268 230 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces : 262 860 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 5 370 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 910 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 2 100 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
281 819€
262 860€ d’achat
18 959€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 281 819 euros, dont 262 860 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 18 959 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 15 499 € de taxes et 2 100 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Nizier-le-Désert représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Nizier-le-Désert repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 2 ans, avec une progression de 10,18 % entre 2022 et 2024, mais demeure un peu moins élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 229e rang dans le département de l'Ain, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 1,94 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte progression, avec + 10,18 %. Quant au loyer moyen, il a fortement diminué, passant de 10 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Nizier-le-Désert, sachez qu'en 2021, 20,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 4,6 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une connaissance de critères très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Saint-Nizier-le-Désert.