Prix du m² à
Versailleux (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Versailleux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 855 €/m²
2 619 €/m² 3 091 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Versailleux se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen a grimpé de 6,68 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 278e rang au sein des localités du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 6,06 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 164 m2
Versailleux
Tout savoir sur Versailleux Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Versailleux est située dans l'Ain, et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 494 habitants, ce qui la place au 274e rang à l'échelle du département de l'Ain. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,2 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,1 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 62,6 %. Active et dynamique, la population a une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est en bonne santé à Versailleux. Sur 2022, on recense 7 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2020.
Les biens à vendre à Versailleux avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 2 280 et 2 888 € en 2022, et qui atteignait en moyenne 2 427,92 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se plaçait donc en 129e position au sein des villes du département de l'Ain.
En 2022, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 427,92 €/m². Elle variait de 2 280 à 2 888 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement décru entre 2018 et 2022, avec -26,42 % en l'espace de 4 ans, cependant sa réduction a tendance à décélérer, avec une diminution de 14,02 % en 2 ans.
À Versailleux, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 532 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer atteignait 266 €.
Ain (01)
2 500 €/m²
0 €/m²
287
Ain (01)
2 359 €/m²
2 036 €/m²
2 407
Ain (01)
1 500 €/m²
0 €/m²
267
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
278
Ain (01)
2 866 €/m²
0 €/m²
541
Ain (01)
2 983 €/m²
0 €/m²
972
Ain (01)
2 620 €/m²
2 872 €/m²
4 460
En plus du prix de votre bien, votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
297 155€
291 350€ d’achat
5 805€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Versailleux représente 297 155 euros. En dehors des 291 350 € nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez 5 805 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 117 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 328 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
312 217€
291 350€ d’achat
20 867€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 312 217 euros d'investissement, répartis entre 291 350 euros pour l'achat du bien, ainsi que 20 867 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 328 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 17 179 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 532€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Versailleux. Le budget peut monter à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Versailleux se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen a grimpé de 6,68 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 278e rang au sein des localités du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 6,06 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 2 ans, avec 40,07 % de hausse en 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement réduit, passant de 13 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Versailleux ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 21,8 % des habitants, et que 2 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, perspectives à long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Versailleux.