Prix du m² à
Chalamont (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chalamont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 359 €/m²
1 200 €/m² 3 348 €/m²
Appartement
2 036 €/m²
1 523 €/m² 2 806 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chalamont décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 570 € en 2022 à 2 211 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 176e position au sein des villes du département de l'Ain, puisque le prix moyen au niveau du département n'a baissé que de 1,94 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 175 m2
Chalamont
Localisée dans le département de l'Ain (01), Chalamont est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population de 2 559 habitants en 2021, ce qui la place au 55e rang parmi les localités du département de l'Ain. On observait 58,5 % de propriétaires. 65,7 % des logements étaient des maisons, un pourcentage semblable à la moyenne départementale où ce taux s'élevait à 62,6 %. On y observe une population active, dont l'âge moyen est de 41 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Chalamont avec 17 biens vendus sur 2023 (soit 10 ventes de moins qu'en 2021).
En 2023, les biens à vendre à Chalamont avaient un prix qui pouvait varier de 1 327 à 3 803 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 336,38 €/m². Dans le département de l'Ain, cette municipalité occupait ainsi la 121e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, une maison de la localité se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 574,17 €, et celui-ci fluctuait entre 1 327 et 3 778 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 635 € en 2021 à 2 574 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur valeur foncière pouvait osciller de 1 473 à 3 803 €/m². En moyenne, elle était de 2 098,58 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a légèrement chuté entre 2021 et 2023, avec -3,89 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 719 € de taxe foncière à Chalamont, ou un prorata temporis de 359 euros pour un emménagement en juin.
Ain (01)
2 747 €/m²
0 €/m²
334
Ain (01)
2 173 €/m²
0 €/m²
1 566
Ain (01)
1 500 €/m²
0 €/m²
267
Ain (01)
2 866 €/m²
0 €/m²
541
Ain (01)
2 219 €/m²
0 €/m²
912
Ain (01)
2 855 €/m²
0 €/m²
423
Ain (01)
1 287 €/m²
0 €/m²
728
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
314 973€
308 900€ d’achat
6 073€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Chalamont vous demandera un investissement total d'environ 314 973 euros, dont 308 900 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 6 073 euros de frais de notaire, dont 2 468 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 244 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
330 942€
308 900€ d’achat
22 042€ de frais
Vous devez tabler sur 330 942 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 308 900 euros pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 22 042 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 18 214 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 2 468 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 719€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Chalamont, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chalamont décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 570 € en 2022 à 2 211 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 176e position au sein des villes du département de l'Ain, puisque le prix moyen au niveau du département n'a baissé que de 1,94 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Quant au prix moyen, il a fortement décru, avec une diminution de 13,97 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Chalamont, sachez que les appartements représentaient en 2021 33,2 % des logements. De plus, on notait 41,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux facteurs. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Chalamont sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !