Prix du m² à
Vinantes (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vinantes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 351 €/m²
1 951 €/m² 2 751 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en 5 ans, avec -26,58 % en 5 ans, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec une diminution de 23,84 % entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, Vinantes occupait le 73e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a chuté que de 4,3 % sur 2 ans.
Vinantes compte parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne (77). Elle se situe en Île-de-France. Sa population atteignait 381 habitants en 2021. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait ainsi le 368e rang concernant la population. 79,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,8 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 56,1 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Vinantes.
En 2023, cinq ventes ont eu lieu à Vinantes, pour un prix compris entre 1 833 et 2 397 €/m².
Au niveau de la localité, en 2023, cinq maisons ont été achetées, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 833 et 2 397 €/m².
Il fallait compter en moyenne 468 € de taxe foncière à Vinantes, ou un prorata temporis de 234 euros si vous achetiez au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
2 960 €/m²
3 780 €/m²
1 235
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
283
Seine-et-Marne (77)
2 814 €/m²
0 €/m²
739
Seine-et-Marne (77)
1 498 €/m²
0 €/m²
277
Seine-et-Marne (77)
3 109 €/m²
0 €/m²
614
Seine-et-Marne (77)
3 094 €/m²
0 €/m²
727
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 047€
231 160€ d’achat
4 887€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Vinantes s'élève à 236 047 €, comportant 231 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 4 887 € de frais de notaire, dont 1 847 € d'émoluments du notaire, 1 680 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 997€
231 160€ d’achat
16 837€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 247 997 euros, répartis entre 231 160 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 837 euros. Au sein de cette somme, 1 847 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 13 630 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 468€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 120 m² de votre maison à Vinantes, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en 5 ans, avec -26,58 % en 5 ans, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec une diminution de 23,84 % entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, Vinantes occupait le 73e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a chuté que de 4,3 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans à Vinantes. Le loyer moyen a baissé de 12,5 %, tandis que le prix moyen a connu une réduction de 23,84 %.
Vous souhaitez tout de même effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 19,4 % de locataires, et que 2,8 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore la législation ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vinantes.