Prix du m² à
Le Pré-d'Auge (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Pré-d'Auge et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 362 €/m²
1 907 €/m² 2 773 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Pré-d'Auge repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 812 € en 2018 à 1 914 € en 2020, puis à 1 606 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 317e rang au sein du département du Calvados, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 19,29 % sur 2 ans.
Localisé dans le département du Calvados, Le Pré-d'Auge dépend de la région Normandie. En 2021, sa population se chiffrait à 850 habitants, ce qui le place à la 150e position au sein des municipalités du département du Calvados. On observait 77,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,5 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 59,8 %. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable au Pré-d'Auge, avec sur 2023 6 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
Au Pré-d'Auge, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 219,08 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 290 et 3 205 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 160e position au sein des municipalités du département du Calvados.
En 2023, les maisons à vendre dans la municipalité avaient une valeur foncière qui variait de 290 à 3 205 €/m², et qui atteignait 2 219,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 812 € en 2018 à 1 305 € en 2021, puis à 2 219 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 591 euros d'impôts locaux au Pré-d'Auge, ou un prorata temporis de 295 € pour un emménagement au mois de juin.
Calvados (14)
2 385 €/m²
0 €/m²
194
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
327
Calvados (14)
1 545 €/m²
0 €/m²
556
Calvados (14)
2 350 €/m²
0 €/m²
1 690
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
264
Calvados (14)
2 603 €/m²
0 €/m²
462
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
249 183€
244 099€ d’achat
5 084€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces au Pré-d'Auge s'élève à 249 183 euros, comportant 244 099 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 5 084 euros de frais de notaire, dont 1 950 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 774 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
261 802€
244 099€ d’achat
17 703€ de frais
Vous devez tabler sur 261 802 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 110 m², dont en moyenne 244 099 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 17 703 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 14 393 € d'impôts et 1 950 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 591€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 110 m² de votre maison au Pré-d'Auge vous coûtera autour de 132 000 €. Le budget ne devrait pas excéder 94 600 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Pré-d'Auge repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 812 € en 2018 à 1 914 € en 2020, puis à 1 606 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 317e rang au sein du département du Calvados, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 19,29 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation en 2 ans au Pré-d'Auge. Le prix moyen au m² est passé de 1 606 € à 2 190 €, pendant que le loyer au m² moyen augmentait de 20 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 22,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1,5 % des habitations étaient des appartements.
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