Prix du m² à
Saint-Désir (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Désir et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 350 €/m²
1 937 €/m² 3 423 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen est passé de 1 724 € à 1 596 €.
Située dans l'agglomération de Lisieux, Saint-Désir est une municipalité du département du Calvados, en Normandie. En 2021, sa population était de 1 744 habitants. Au niveau du département du Calvados, cette localité se plaçait ainsi à la 93e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,4 %). 96,2 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 59,8 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Désir. Sur 2024, on compte 9 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2022.
À Saint-Désir, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre variait de 1 843 à 3 464 €, et était en moyenne de 2 432,67 €. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 724 €/m² en 2018 à 2 433 €/m² en 2024, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec 9,69 % d'augmentation en 2 ans.
Dans la localité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 432,67 € en 2024, et pouvait osciller entre 1 843 et 3 464 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait donc à la 94e position au sein du département du Calvados.
Il fallait compter en moyenne 1 025 euros de taxe foncière à Saint-Désir, ou un prorata de 512 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Calvados (14)
2 362 €/m²
0 €/m²
892
Calvados (14)
2 252 €/m²
1 961 €/m²
20 771
Calvados (14)
1 545 €/m²
0 €/m²
556
Calvados (14)
2 705 €/m²
0 €/m²
820
Calvados (14)
2 700 €/m²
0 €/m²
784
Calvados (14)
2 603 €/m²
0 €/m²
462
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
297 734€
291 920€ d’achat
5 814€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Désir vous demandera un investissement total d'environ 297 734 euros, dont 291 920 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 814 €, au sein desquels on retrouve 2 121 € d'impôts, 2 332 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
312 825€
291 920€ d’achat
20 905€ de frais
Tablez sur un investissement global de 312 825 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, comprenant en moyenne 291 920 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 20 905 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 332 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 17 212 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 025€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Désir va nécessiter une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen est passé de 1 724 € à 1 596 €.
En 2 ans, le prix moyen au m² a grimpé de 9,69 %. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte baisse, passant de 12 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Désir, sachez qu'en 2021, 3,3 % des domiciles étaient des appartements, et que 25,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard averti et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Désir du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !