Prix du m² à
Le Ribay (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Ribay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
994 €/m²
532 €/m² 1 661 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Ribay connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 052 € en 2018 à 868 € en 2021, puis à 1 129 € en 2023. Au sein des localités du département de la Mayenne, cette ville occupait la 81e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 11 % sur 2 ans.
Situé dans le département de la Mayenne (53), Le Ribay compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. En 2021, la ville recensait 467 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait donc en 138e position parmi les municipalités du département de la Mayenne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,1 %). Les maisons représentaient 96,6 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 80,4 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable au Ribay. En effet, avec 13 biens vendus sur 2023, cela représente +1 vente comparé à 2021.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait 1 128,92 €/m² en moyenne au Ribay. Elle pouvait osciller entre 490 et 1 975 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 109e rang au sein des localités du département de la Mayenne.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la localité variait de 490 à 1 975 €, et s'élevait à 1 128,92 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 052 € en 2018 à 868 € en 2021, puis à 1 129 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 544 € au Ribay. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 272 euros.
Mayenne (53)
967 €/m²
0 €/m²
510
Mayenne (53)
1 700 €/m²
782 €/m²
200
Mayenne (53)
1 514 €/m²
0 €/m²
405
Mayenne (53)
1 584 €/m²
0 €/m²
758
Mayenne (53)
1 434 €/m²
0 €/m²
814
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
104 512€
101 602€ d’achat
2 910€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces au Ribay se chiffre autour de 104 512 euros. Outre les 101 602 € requis pour l'achat de votre bien, comptez environ 2 910 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 812 € d'émoluments du notaire, 738 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
109 765€
101 602€ d’achat
8 163€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés s'élève à 109 765 euros, comprenant 101 602 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 8 163 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 812 € d'émoluments du notaire et 5 991 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 544€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces au Ribay. Cette somme ne devrait pas dépasser 21 600 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Ribay connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 052 € en 2018 à 868 € en 2021, puis à 1 129 € en 2023. Au sein des localités du département de la Mayenne, cette ville occupait la 81e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 11 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a enregistré une forte hausse, passant de 868 €/m² à 1 129 €/m². Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au Ribay, sachez qu'on remarquait 23,4 % de locataires en 2021, et que 3 % des domiciles étaient des appartements.
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