Prix du m² à
Le Rouret (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Rouret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 625 €/m²
3 579 €/m² 7 171 €/m²
Appartement
5 391 €/m²
4 401 €/m² 6 952 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
18 €/m²
17 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
308 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier au Rouret continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 4 141 € en 2018 à 5 708 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec 2,7 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette ville figurait au 107e rang au sein des localités du département des Alpes-Maritimes, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 5,94 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 217 m2
Le Rouret
Localisé dans l'agglomération de Nice, Le Rouret est une localité du département des Alpes-Maritimes (06), et relève de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité dénombrait 4 115 habitants en 2020, ce qui la place en 36e position au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,6 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (80,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 23,6 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est en bonne santé au Rouret. En effet, avec 39 biens vendus sur 2022, cela représente +10 ventes par rapport 2021.
Au Rouret, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 5 722 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier de 4 599 à 6 996 €. Le prix moyen d'un appartement s'est accru de 7,84 % en l'espace de 1 an.
Concernant les maisons à vendre dans la ville, leur prix au m² fluctuait entre 3 839 et 7 213 €, et atteignait en moyenne 5 695 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 5 496 € en 2022 à 5 695 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 859 € au Rouret. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 429 euros.
Alpes-Maritimes (06)
7 195 €/m²
7 152 €/m²
3 219
Alpes-Maritimes (06)
3 868 €/m²
3 876 €/m²
3 014
Alpes-Maritimes (06)
7 200 €/m²
6 208 €/m²
2 212
Alpes-Maritimes (06)
6 592 €/m²
6 031 €/m²
6 628
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
695 186€
683 400€ d’achat
11 786€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces au Rouret s'élève à 695 186 euros. En plus des 683 400 € nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 11 786 €. Ce montant se partage en 5 460 € d'émoluments du notaire, 4 966 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
730 516€
683 400€ d’achat
47 116€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 730 516 euros : 683 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 47 116 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 40 295 €, les émoluments du notaire pour 5 460 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 859€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison au Rouret vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, ce chiffre ne devrait pas excéder 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km du Rouret, et 1 400 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Rouret continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 4 141 € en 2018 à 5 708 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec 2,7 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette ville figurait au 107e rang au sein des localités du département des Alpes-Maritimes, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 5,94 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a baissé de 5,56 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère inflation, passant de 5 558 € à 5 708 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au Rouret, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 19,6 % des habitations, et qu'on comptait 25,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une compréhension d'un certain nombre de facteurs et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière du Rouret.