Prix du m² à
Le Rouret (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Rouret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 532 €/m²
3 746 €/m² 9 728 €/m²
Appartement
5 749 €/m²
3 428 €/m² 8 317 €/m²
Maison
17 €/m²
15 €/m² 22 €/m²
Appartement
19 €/m²
17 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
92 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier au Rouret repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère chute en 2 ans, passant de 5 514 € en 2023 à 5 465 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département des Alpes-Maritimes, cette localité occupait le 147e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 2,66 % sur 2 ans.
Le Rouret fait partie de l'agglomération de Nice. Il se trouve dans les Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité dénombrait 4 157 habitants en 2021. Au sein des villes du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité figurait ainsi à la 36e position en ce qui concerne la population. 74,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 80,1 % des habitations, autrement dit une grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 23,4 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement au Rouret. En effet, avec 46 biens vendus sur 2023, on observe -17 ventes par rapport 2021.
Les biens du Rouret se vendaient à un prix qui oscillait entre 3 544 et 7 849 €/m² en 2023. En moyenne, il atteignait 5 513,96 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 4 515 € en 2018 à 5 514 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec 5,07 % d'augmentation depuis 2021.
En 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen de 5 728,92 €/m² dans la localité, et celui-ci pouvait varier de 3 544 à 7 849 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 33e position au sein du département des Alpes-Maritimes.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 4 028 et 7 140 €, et était en moyenne de 5 299 €. Concernant la valeur foncière, Le Rouret figurait ainsi en 25e position parmi les villes du département des Alpes-Maritimes.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 896 euros au Rouret. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 448 €.
Alpes-Maritimes (06)
6 673 €/m²
6 773 €/m²
3 219
Alpes-Maritimes (06)
4 006 €/m²
3 415 €/m²
3 014
Alpes-Maritimes (06)
7 690 €/m²
5 796 €/m²
2 212
Alpes-Maritimes (06)
6 471 €/m²
5 982 €/m²
6 628
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
699 318€
687 470€ d’achat
11 848€ de frais
L'achat d'une maison neuve au Rouret nécessite un investissement total d'environ 699 318 euros, répartis entre 687 470 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 11 848 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 4 995 € de taxes, 1 360 € de débours et 5 493 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
734 858€
687 470€ d’achat
47 388€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 734 858 euros. Tablez en effet sur 687 470 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 47 388 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 40 535 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 5 493 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 896€ d’impôts locaux
Si votre future maison au Rouret va nécessiter une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Rouret repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère chute en 2 ans, passant de 5 514 € en 2023 à 5 465 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département des Alpes-Maritimes, cette localité occupait le 147e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 2,66 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² est passé de 18 €/mois à 19 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère réduction, passant de 5 388 € à 5 315 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au Rouret, sachez que les appartements constituaient en 2021 19,6 % des logements, et qu'on comptabilisait 25,5 % de locataires.
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