Prix du m² à
Châteauneuf-Grasse (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteauneuf-Grasse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 673 €/m²
4 366 €/m² 11 881 €/m²
Appartement
6 773 €/m²
4 591 €/m² 7 825 €/m²
Maison
24 €/m²
21 €/m² 28 €/m²
Appartement
18 €/m²
14 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
79 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Châteauneuf-Grasse poursuit sa progression. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 7 ans, avec 40,25 % d'augmentation entre 2018 et 2025, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec + 0,05 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département des Alpes-Maritimes, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 2,66 % sur 2 ans.
Châteauneuf-Grasse se situe dans l'agglomération de Nice. Elle fait partie du département des Alpes-Maritimes (06), et est une localité de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 3 716 habitants, ce qui la place à la 41e position au sein du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,2 %). Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (77,3 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 23,4 %. Sa population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Sur 2023, 51 biens ont été vendus, soit une baisse de 19,05 % ces 2 dernières années. L'immobilier chateauneuvois, castelnovin connaît donc un ralentissement.
À Châteauneuf-Grasse, la valeur foncière d'un bien à vendre variait de 2 821 à 11 095 €/m² en 2023, et était de 6 610,79 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette localité se trouvait ainsi en 17e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 5 847,92 € au sein de la municipalité, et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 821 et 11 095 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 4 426 € en 2018 à 5 848 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une croissance de 12,5 % depuis 2021.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix pouvait osciller de 3 487 à 8 238 €/m². Il s'élevait en moyenne à 7 373,67 €/m². Châteauneuf-Grasse était donc la 9e municipalité la plus chère du département des Alpes-Maritimes.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 042 euros à Châteauneuf-Grasse. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 521 €.
Alpes-Maritimes (06)
4 938 €/m²
3 618 €/m²
50 937
Alpes-Maritimes (06)
4 006 €/m²
3 415 €/m²
3 014
Alpes-Maritimes (06)
5 532 €/m²
5 749 €/m²
4 003
Alpes-Maritimes (06)
6 686 €/m²
4 795 €/m²
9 510
Alpes-Maritimes (06)
7 690 €/m²
5 796 €/m²
2 212
Alpes-Maritimes (06)
7 400 €/m²
6 829 €/m²
13 183
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
713 816€
701 750€ d’achat
12 066€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Châteauneuf-Grasse nécessite un investissement total d'environ 713 816 euros. Prévoyez en effet 701 750 € pour le bien en lui-même, ainsi que 12 066 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 5 607 € et les taxes pour 5 099 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
750 094€
701 750€ d’achat
48 344€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 750 094 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 701 750 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 48 344 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 5 607 € d'émoluments du notaire et 41 377 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 042€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Châteauneuf-Grasse. Ce montant pourrait monter à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Châteauneuf-Grasse poursuit sa progression. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 7 ans, avec 40,25 % d'augmentation entre 2018 et 2025, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec + 0,05 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département des Alpes-Maritimes, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 2,66 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans, passant de 5 194 € en 2022 à 6 666 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 17 €/mois à 18 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Châteauneuf-Grasse, sachez qu'en 2021, 22,1 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 26,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Châteauneuf-Grasse en termes d'investissement immobilier.