Prix de l’immobilier à
Châteauneuf-Grasse

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteauneuf-Grasse et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

7 195 €/m²

4 368 €/m² 12 380 €/m²

Appartement

7 152 €/m²

6 240 €/m² 7 946 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

21 €/m²

15 €/m² 32 €/m²

Appartement

25 €/m²

16 €/m² 35 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

239 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Châteauneuf-Grasse Voir tous les biens à vendre

    Châteauneuf-Grasse dépend de l'agglomération de Nice. Elle est située dans les Alpes-Maritimes, et compte parmi les localités de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité dénombrait 3 690 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité figurait ainsi en 41e position pour ce qui est de la population. On remarquait 73,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 77,3 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 23,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 45 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    78%

    Appartement
    22%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    17%

    Propriétaire
    83%

    L'immobilier subit un ralentissement à Châteauneuf-Grasse puisqu'on compte 24 biens vendus sur 2022, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.

    À Châteauneuf-Grasse, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre fluctuait entre 6 219 et 7 933 €, et atteignait 7 076 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une progression de 35,14 %.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 7 186 €, et pouvait osciller de 4 469 à 12 194 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 6 081 €/m² en 2022 à 7 186 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, les impôts locaux étaient de 941 € à Châteauneuf-Grasse, ou 470 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.

    📌

    En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    876 835€

    862 320€

    862 320€ d’achat
    14 515€ de frais

    Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Châteauneuf-Grasse, vous devrez compter 876 835 euros d'investissement, répartis entre 862 320 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 515 €. Ce chiffre se décompose en 6 890 € d'émoluments du notaire, 6 266 € d'impôts et 1 360 € de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    921 415€

    862 320€

    862 320€ d’achat
    59 095€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² est de 921 415 euros. En plus des 862 320 euros requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 59 095 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 6 890 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 50 845 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 941€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez procéder à un relooking de votre nouvelle maison à Châteauneuf-Grasse, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des soucis, mais constitue un coût supplémentaire. Tablez sur 2 650 € si vous habitez à environ 900 km de distance de Châteauneuf-Grasse, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Châteauneuf-Grasse ?

    Les prix de l'immobilier à Châteauneuf-Grasse n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec 40,46 % de hausse entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 30,77 % sur les 2 dernières années. Au sein du département des Alpes-Maritimes, cette localité se plaçait en 24e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 5,94 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Châteauneuf-Grasse ?

    Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte progression entre 2021 et 2023 à Châteauneuf-Grasse. Le loyer moyen a connu une inflation de 53,33 %, tandis que le prix moyen a connu une hausse de 30,77 %.

    Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 26,8 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 22,1 % d'appartements.

    Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'éléments très divers. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Châteauneuf-Grasse, contactez dès maintenant votre agence ORPI !

    Contactez-nous Estimer mon bien