Prix du m² à
Roquefort-les-Pins (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roquefort-les-Pins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 471 €/m²
4 538 €/m² 9 083 €/m²
Appartement
5 982 €/m²
5 333 €/m² 6 552 €/m²
Maison
26 €/m²
21 €/m² 28 €/m²
Appartement
30 €/m²
22 €/m² 62 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
151 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Roquefort-les-Pins continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec 21,56 % d'augmentation en 7 ans, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec + 0,9 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette localité occupait la 146e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 2,66 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 84,32 m2
Roquefort-les-Pins
Stationnement
Roquefort-les-Pins
Maison
7 pièces 160 m2
Roquefort-les-Pins
Maison
6 pièces 182,89 m2
Roquefort-les-Pins
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ORPI Les Clés de Provence
- Achat
- Vente
- Location
06330 Roquefort Les Pins
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Roquefort-les-Pins se trouve dans l'agglomération de Nice. Elle fait partie des Alpes-Maritimes (06), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population totale était de 7 276 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 25e position au sein du département des Alpes-Maritimes. On dénombrait 81,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 86,5 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 23,4 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Roquefort-les-Pins avec 37 biens vendus sur 2024 (soit -48 ventes comparé à 2022).
En 2024, les biens de Roquefort-les-Pins se vendaient pour un prix au m² compris entre 4 301 et 9 496 €, et qui atteignait 6 137,25 € en moyenne. Le prix change suivant sa configuration : un 4 pièces cote en moyenne 5 455,24 €/m², un 3 pièces 5 897,2 €/m², un studio 6 162,79 €/m², un 2 pièces 6 356,78 €/m², et un 5 pièces et plus 6 772,08 €/m².
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre au sein de la municipalité s'élevait à 6 408,58 €/m². Il pouvait fluctuer entre 4 301 et 9 496 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc la 20e position parmi les villes du département des Alpes-Maritimes.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière oscillait de 5 073 à 7 116 €/m². En moyenne, elle atteignait 5 865,92 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 5 265 € en 2018 à 5 128 € en 2022, puis à 5 866 € en 2024.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 230 euros à Roquefort-les-Pins, ou 615 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Alpes-Maritimes (06)
6 691 €/m²
4 521 €/m²
7 896
Alpes-Maritimes (06)
4 006 €/m²
3 415 €/m²
3 014
Alpes-Maritimes (06)
5 532 €/m²
5 749 €/m²
4 003
Alpes-Maritimes (06)
7 690 €/m²
5 796 €/m²
2 212
Alpes-Maritimes (06)
6 303 €/m²
3 432 €/m²
3 995
Alpes-Maritimes (06)
7 400 €/m²
6 829 €/m²
13 183
Alpes-Maritimes (06)
6 368 €/m²
7 328 €/m²
14 266
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
782 122€
769 030€ d’achat
13 092€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Roquefort-les-Pins représente 782 122 euros : 769 030 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 092 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 6 145 €, et les taxes 5 588 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
821 879€
769 030€ d’achat
52 849€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 821 879 euros. Aux 769 030 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 52 849 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 6 145 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 45 344 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 230€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre au goût du jour votre nouvelle maison à Roquefort-les-Pins, vous devrez compter un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Roquefort-les-Pins continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec 21,56 % d'augmentation en 7 ans, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec + 0,9 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette localité occupait la 146e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 2,66 % sur 2 ans.
Le prix moyen a augmenté de 8,99 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte hausse, passant de 19 €/mois à 24 €/mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Roquefort-les-Pins ? Sachez qu'en 2021, 13,3 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 18,5 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Roquefort-les-Pins du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !