Prix du m² à
Le Bar-sur-Loup (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Bar-sur-Loup et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 006 €/m²
2 940 €/m² 6 094 €/m²
Appartement
3 415 €/m²
2 801 €/m² 4 010 €/m²
Maison
22 €/m²
18 €/m² 33 €/m²
Appartement
19 €/m²
18 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Bar-sur-Loup baissent de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit entre 2023 et 2025, avec une baisse de 1,28 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 142e position dans le département des Alpes-Maritimes, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,66 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 136 m2
Le Bar-sur-Loup
Le Bar-sur-Loup se situe dans l'agglomération de Nice. Il relève des Alpes-Maritimes (06), et compte parmi les localités de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population était de 2 947 habitants. À l'échelle du département des Alpes-Maritimes, cette ville figurait donc en 49e position concernant la population. Il y avait 73,3 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (71,6 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 23,4 %. La population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
Le marché de l'immobilier aubarnois subit un ralentissement. Sur 2024, 19 biens ont été vendus, soit 22 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, au Bar-sur-Loup, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier de 2 444 à 6 340 €, et s'élevait à 3 688,83 € en moyenne. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2024, avec 13,93 % d'augmentation en 6 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec une hausse de 7,74 % en l'espace de 2 ans.
À l'échelle de la localité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 4 159,33 € en 2024, et oscillait entre 2 473 et 6 340 €. La valeur foncière diffère suivant le nombre de pièces du logement : une maison d'une pièce se vend en moyenne 1 666,67 €/m², une maison de trois pièces 2 668,44 €/m², une maison de cinq pièces 3 886,01 €/m², une maison de deux pièces 4 580 €/m², et une maison de quatre pièces 4 979,61 €/m².
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer de 2 444 à 4 973 €/m². Il était en moyenne de 3 218,33 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 45e rang parmi les villes du département des Alpes-Maritimes.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 889 € au Bar-sur-Loup, ou 444 euros pour un emménagement au mois de juin.
Alpes-Maritimes (06)
3 201 €/m²
0 €/m²
260
Alpes-Maritimes (06)
6 673 €/m²
6 773 €/m²
3 219
Alpes-Maritimes (06)
4 120 €/m²
4 947 €/m²
396
Alpes-Maritimes (06)
4 938 €/m²
3 618 €/m²
50 937
Alpes-Maritimes (06)
5 532 €/m²
5 749 €/m²
4 003
Alpes-Maritimes (06)
6 471 €/m²
5 982 €/m²
6 628
Alpes-Maritimes (06)
4 367 €/m²
2 714 €/m²
3 526
Alpes-Maritimes (06)
6 303 €/m²
3 432 €/m²
3 995
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
508 095€
499 120€ d’achat
8 975€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf au Bar-sur-Loup représente un coût global d'environ 508 095 € : 499 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 8 975 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 988 € et les impôts pour 3 627 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
533 898€
499 120€ d’achat
34 778€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, comptez un investissement total de 533 898 euros. Ce montant comporte 499 120 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 34 778 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 988 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 29 430 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 889€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison au Bar-sur-Loup va avoir besoin d'une rénovation complète, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Bar-sur-Loup baissent de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit entre 2023 et 2025, avec une baisse de 1,28 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 142e position dans le département des Alpes-Maritimes, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,66 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 17 €/m² par mois en 2022 à 20 €/m² par mois en 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 3 424 € à 3 689 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au Bar-sur-Loup, sachez que le parc immobilier était composé à 27,5 % d'appartements en 2021. En outre, on observait 26,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Pour plus d'infos sur l'attractivité du Bar-sur-Loup sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !