Prix du m² à
Riols (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Riols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 100 €/m²
557 €/m² 1 488 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Riols se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 089 €/m² en 2018 à 869 €/m² en 2022, puis à 1 548 €/m² en 2024. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 3,15 % sur 2 ans.
Riols est localisée en Hérault, en Occitanie. En 2021, sa population totale était de 721 habitants. Concernant la population, cette localité figurait donc au 185e rang au sein du département de l'Hérault. 78,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,1 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 47,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est assez stable à Riols avec 16 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
À Riols, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 969,83 €/m² en 2023. Il variait de 349 à 2 002 €/m². Cette municipalité se plaçait donc parmi les moins chères du département de l'Hérault.
En 2023, au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 349 et 2 002 €/m². Elle était de 969,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement chuté en 5 ans, passant de 1 089 € en 2018 à 970 € en 2023, cependant sa réduction a tendance à s'affaiblir, avec une chute de 0,1 % sur les 2 dernières années.
À Riols, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 434 €. En revanche, le prorata à régler était de 217 euros si vous achetiez au mois de juin.
Hérault (34)
2 171 €/m²
0 €/m²
75
Hérault (34)
1 600 €/m²
0 €/m²
339
Hérault (34)
1 543 €/m²
0 €/m²
1 121
Hérault (34)
1 846 €/m²
0 €/m²
123
Hérault (34)
1 066 €/m²
0 €/m²
184
Hérault (34)
1 406 €/m²
0 €/m²
518
Hérault (34)
1 778 €/m²
0 €/m²
70
Hérault (34)
680 €/m²
0 €/m²
319
Hérault (34)
2 733 €/m²
0 €/m²
149
Hérault (34)
923 €/m²
791 €/m²
1 892
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir. Prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
119 515€
116 380€ d’achat
3 135€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Riols représente un investissement global d'environ 119 515 €, dont 116 380 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 3 135 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 930 € d'émoluments du notaire et 846 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
125 532€
116 380€ d’achat
9 152€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 125 532 euros. Cette somme comporte 116 380 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 9 152 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 6 862 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 930 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 434€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Riols, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Riols se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 089 €/m² en 2018 à 869 €/m² en 2022, puis à 1 548 €/m² en 2024. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 3,15 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a fortement augmenté, avec + 78,14 %. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte chute, passant de 20 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Riols ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 6,8 % des domiciles, et qu'on dénombrait 21,5 % de locataires.
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