Prix du m² à
La Salvetat-sur-Agout (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Salvetat-sur-Agout et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 543 €/m²
871 €/m² 2 608 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Salvetat-sur-Agout n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 229 €/m² en 2018 à 1 407 €/m² en 2024, cependant sa progression tend à se modérer, avec + 1,66 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 303e position au sein des villes du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 3,15 % sur 2 ans.
La Salvetat-sur-Agout compte parmi les localités du département de l'Hérault (34), et fait partie de la région Occitanie. La municipalité enregistrait une population totale de 1 121 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 157e rang à l'échelle du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,7 %). Les logements étaient en majorité des maisons (76,4 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,6 % du parc immobilier. Sa population a une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier connaît un ralentissement à La Salvetat-sur-Agout puisqu'on comptabilise 13 biens vendus sur 2024, soit -23 ventes par rapport 2022.
Les biens à vendre à La Salvetat-sur-Agout avaient une valeur foncière qui oscillait de 647 à 2 824 €/m² en 2024. En moyenne, elle atteignait 1 407,04 €/m². Le prix varie selon sa taille : comptez 1 217,82 €/m² en moyenne pour un F5+, 1 673,72 €/m² pour un F3, 1 758,77 €/m² pour un F2, 3 214,29 €/m² pour un studio, et 3 445,68 €/m² pour un F4.
Au sein de la municipalité, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 584 € en 2024. Il pouvait fluctuer entre 647 et 2 824 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 311 €/m² en 2018 à 1 584 €/m² en 2024, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 14,45 % d'augmentation entre 2022 et 2024.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 677 euros à La Salvetat-sur-Agout. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 338 €.
Tarn (81)
1 417 €/m²
0 €/m²
514
Hérault (34)
1 600 €/m²
0 €/m²
339
Tarn (81)
960 €/m²
0 €/m²
2 508
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
73
Hérault (34)
1 846 €/m²
0 €/m²
123
Tarn (81)
2 687 €/m²
0 €/m²
322
Hérault (34)
1 100 €/m²
0 €/m²
756
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
146 095€
142 560€ d’achat
3 535€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à La Salvetat-sur-Agout s'élève à 146 095 euros, comprenant 142 560 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 3 535 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 036 € de taxes et 1 139 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
153 465€
142 560€ d’achat
10 905€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 153 465 euros. En dehors des 142 560 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 10 905 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 139 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 8 406 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 677€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à La Salvetat-sur-Agout. Comptez plutôt 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Salvetat-sur-Agout n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 229 €/m² en 2018 à 1 407 €/m² en 2024, cependant sa progression tend à se modérer, avec + 1,66 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 303e position au sein des villes du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 3,15 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement réduit, passant de 10 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère hausse, avec une inflation de 1,66 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à La Salvetat-sur-Agout, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 23,2 % des logements, et qu'on observait 32,1 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Salvetat-sur-Agout !