Prix du m² à
Malguénac (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malguénac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 640 €/m²
1 291 €/m² 2 044 €/m²
Maison
15 €/m²
13 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Malguénac repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 10,84 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département du Morbihan, cette localité figurait en 98e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 3,33 % sur 2 ans.
Située dans le Morbihan (56), Malguénac dépend de la région de la Bretagne. La municipalité dénombrait 1 841 habitants en 2021, ce qui la place à la 116e position à l'échelle du département du Morbihan. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,4 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population atteint 42 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Malguénac subit un ralentissement. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, cela représente 14 ventes de moins qu'en 2022.
À Malguénac, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 562,92 €. Il pouvait fluctuer de 429 à 2 276 €. Le prix moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 1 753 €/m² en 2022 à 1 563 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix qui variait entre 429 et 2 276 €/m² en 2024. Il atteignait en moyenne 1 562,92 €/m². Parmi les localités du département du Morbihan, cette ville occupait donc le 144e rang concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 547 euros à Malguénac. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 273 €.
Morbihan (56)
1 944 €/m²
0 €/m²
2 930
Morbihan (56)
1 477 €/m²
0 €/m²
1 343
Morbihan (56)
1 785 €/m²
0 €/m²
2 117
Morbihan (56)
2 041 €/m²
2 139 €/m²
14 117
Morbihan (56)
1 237 €/m²
0 €/m²
691
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 771€
187 550€ d’achat
4 221€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Malguénac nécessite un investissement total d'environ 191 771 euros. Outre les 187 550 € pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 4 221 euros. Ce chiffre se divise en 1 363 € de taxes, 1 499 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 126€
187 550€ d’achat
12 576€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 200 126 euros, dont 187 550 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 12 576 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 9 718 € d'impôts, 1 499 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 547€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Malguénac ont besoin d'un relooking ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Malguénac repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 10,84 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département du Morbihan, cette localité figurait en 98e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 3,33 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 10 €/m² par mois à 13 €/m² par mois. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte diminution, avec une baisse de 10,84 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Malguénac, sachez qu'en 2021, on comptait 13,1 % de locataires, et que 1,3 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Malguénac en termes d'investissement immobilier !