Prix du m² à
Treban (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Treban et estimez votre bien au bon prix !
Maison
676 €/m²
344 €/m² 1 005 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Treban repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 742 € en 2018 à 825 € en 2021, puis à 220 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 29e position parmi les villes du département de l'Allier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 12,93 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Allier, Treban se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 381 habitants, ce qui la place en 160e position au sein des localités du département de l'Allier. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,8 %). Les maisons constituaient 97,6 % du parc immobilier, autrement dit la très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 71,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Treban est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente +1 vente par rapport 2021.
En 2023, les biens de Treban se vendaient à un prix moyen au m² de 219,62 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 146 à 255 €. Le prix moyen est passé de 742 €/m² en 2018 à 825 €/m² en 2021, puis à 220 €/m² en 2023.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix qui variait entre 146 et 255 €/m². Il s'élevait à 219,62 €/m² en moyenne. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus basses du département de l'Allier.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 524 € à Treban. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 262 euros.
Allier (03)
921 €/m²
0 €/m²
373
Allier (03)
988 €/m²
0 €/m²
630
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
208
Allier (03)
1 213 €/m²
0 €/m²
409
Allier (03)
1 400 €/m²
0 €/m²
310
Allier (03)
909 €/m²
0 €/m²
911
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
28 187€
26 355€ d’achat
1 832€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Treban représente un investissement total d'environ 28 187 euros. Ce chiffre comprend 26 355 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 1 832 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 280 € et les impôts pour 191 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
29 549€
26 355€ d’achat
3 194€ de frais
Prévoyez 29 549 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 26 355 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 194 euros. Au sein de cette somme, 1 554 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 280 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 524€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Treban. Une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Treban repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 742 € en 2018 à 825 € en 2021, puis à 220 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 29e position parmi les villes du département de l'Allier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 12,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte baisse, passant de 924 € à 538 €.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Treban ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 28 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 1,6 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. De nombreux paramètres doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la législation. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Treban du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !