Prix du m² à
Le Thil (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Thil et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Thil s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 620 €/m² en 2018 à 1 267 €/m² en 2020, puis à 2 112 €/m² en 2022. Cette ville se plaçait parmi les plus dynamiques du département de l'Eure, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 16,72 % sur 2 ans.
Le Thil relève du département de l'Eure. Il compte parmi les localités de la région de la Normandie. Sa population totale était de 601 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette ville se classait ainsi au 221e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,4 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,6 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 77,2 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 33 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, on comptabilise 6 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc parfaitement stable au Thil.
En 2023, les biens à vendre au Thil avaient un prix au m² qui pouvait varier de 912 à 1 620 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 003 €. Cette ville figurait ainsi parmi les moins chères du département de l'Eure.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 003 €/m² dans la localité. Il fluctuait entre 912 et 1 620 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 620 € en 2018 à 1 796 € en 2021, puis à 1 003 € en 2023.
Au Thil, les impôts locaux moyens atteignaient 546 euros, soit un prorata de 273 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Eure (27)
1 966 €/m²
0 €/m²
303
Eure (27)
2 008 €/m²
1 355 €/m²
3 868
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
342
Eure (27)
1 623 €/m²
0 €/m²
446
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
337
Eure (27)
1 460 €/m²
0 €/m²
527
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 556€
120 360€ d’achat
3 196€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces neuve au Thil, vous devrez compter 123 556 € d'investissement, répartis entre 120 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 3 196 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 875 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 962 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 778€
120 360€ d’achat
9 418€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 129 778 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², incluant 120 360 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 9 418 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 7 097 € d'impôts et 962 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison au Thil. Pour une rénovation complète, cette somme se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Thil s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 620 €/m² en 2018 à 1 267 €/m² en 2020, puis à 2 112 €/m² en 2022. Cette ville se plaçait parmi les plus dynamiques du département de l'Eure, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 16,72 % sur 2 ans.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier au Thil, sachez qu'en 2021, il y avait 12,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,5 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité du Thil sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !