Prix du m² à
Le Tignet (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Tignet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 565 €/m²
2 903 €/m² 9 143 €/m²
Appartement
4 875 €/m²
4 665 €/m² 4 886 €/m²
Maison
21 €/m²
19 €/m² 22 €/m²
Appartement
19 €/m²
14 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Tignet baisse de nouveau. Le prix moyen a connu une réduction de 5,26 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité se classait à la 114e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 3,78 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Le Tignet est une ville de l'agglomération de Nice. Il dépend du département des Alpes-Maritimes (06), et est situé dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population était évaluée à 3 105 habitants, ce qui le place à la 47e position au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,9 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 23,4 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier tignetan subit un ralentissement avec 19 biens vendus sur 2024 (soit 22 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 451,67 € au Tignet. Il fluctuait de 2 848 à 9 641 €. Le prix change en fonction de son nombre de pièces : comptez 3 390,51 €/m² en moyenne pour un T5+, 3 524,28 €/m² pour un T3, 4 403,97 €/m² pour un T4, et 6 077,3 €/m² pour un T2.
Au sein de la municipalité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller entre 2 848 et 9 641 €/m² en 2024, et qui s'élevait à 4 442,25 €/m² en moyenne. Dans le département des Alpes-Maritimes, cette ville figurait ainsi en 44e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 643 € au Tignet, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 321 euros.
Var (83)
4 284 €/m²
3 831 €/m²
6 298
Alpes-Maritimes (06)
4 537 €/m²
3 777 €/m²
8 116
Alpes-Maritimes (06)
4 445 €/m²
4 588 €/m²
3 927
Alpes-Maritimes (06)
5 040 €/m²
0 €/m²
1 295
Var (83)
4 635 €/m²
4 271 €/m²
1 572
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
542 562€
533 070€ d’achat
9 492€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés au Tignet représente 542 562 €. En plus des 533 070 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 9 492 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 3 873 € de taxes et 4 259 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
570 121€
533 070€ d’achat
37 051€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces s'élève à 570 121 euros : 533 070 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 37 051 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 4 259 € de ce chiffre, les impôts 31 431 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 643€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison au Tignet. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait monter jusqu'à 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Tignet baisse de nouveau. Le prix moyen a connu une réduction de 5,26 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité se classait à la 114e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 3,78 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a augmenté de 6,25 % en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une baisse de 5,26 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au Tignet, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 7,5 % des logements. Par ailleurs, les locataires représentaient 16,2 % des habitants.
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