Prix du m² à
Saint-Cézaire-sur-Siagne (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cézaire-sur-Siagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 445 €/m²
3 156 €/m² 6 532 €/m²
Appartement
4 588 €/m²
3 594 €/m² 5 165 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Appartement
18 €/m²
16 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Cézaire-sur-Siagne n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 3 345 €/m² en 2018 à 4 317 €/m² en 2024, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 11,46 % entre 2022 et 2024. Au sein du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité se plaçait à la 71e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 3,78 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 176 m2
Saint-Cézaire-sur-Siagne
Tout savoir sur Saint-Cézaire-sur-Siagne Voir tous les biens vendus
Située dans le département des Alpes-Maritimes (06), Saint-Cézaire-sur-Siagne dépend de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, on chiffrait à 3 924 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 38e position parmi les villes du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,8 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (83 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 23,4 %. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier saint-cézarien connaît un ralentissement puisqu'on compte 64 biens vendus sur 2023, soit une chute de 16,88 % en 2 ans.
En 2023, les biens à vendre à Saint-Cézaire-sur-Siagne avaient un prix qui pouvait varier de 2 788 à 6 531 €/m². En moyenne, il était de 3 861,17 €/m². Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 3 345 €/m² en 2018 à 3 861 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 11,75 % de hausse depuis 2021.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix au m² moyen de 4 385,17 €. Il fluctuait entre 2 788 et 6 531 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc le 54e rang dans le département des Alpes-Maritimes.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix au m² pouvait osciller de 2 796 à 3 939 €, et atteignait 3 337,17 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, Saint-Cézaire-sur-Siagne figurait ainsi à la 57e position parmi les localités du département des Alpes-Maritimes.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 801 € à Saint-Cézaire-sur-Siagne, ou 400 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Var (83)
4 021 €/m²
3 380 €/m²
3 238
Alpes-Maritimes (06)
3 016 €/m²
0 €/m²
614
Alpes-Maritimes (06)
4 565 €/m²
4 875 €/m²
3 311
Var (83)
3 492 €/m²
4 747 €/m²
853
Var (83)
4 284 €/m²
3 831 €/m²
6 298
Alpes-Maritimes (06)
4 367 €/m²
2 714 €/m²
3 526
Alpes-Maritimes (06)
5 040 €/m²
0 €/m²
1 295
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
535 608€
526 220€ d’achat
9 388€ de frais
À Saint-Cézaire-sur-Siagne, vous devrez prévoir 535 608 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m². En plus des 526 220 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, comptez 9 388 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 4 204 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 3 823 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
562 812€
526 220€ d’achat
36 592€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 562 812 euros, dont en moyenne 526 220 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 36 592 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 4 204 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 31 028 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
28 800€
de budget
Environ 801€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Cézaire-sur-Siagne a besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Cézaire-sur-Siagne n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 3 345 €/m² en 2018 à 4 317 €/m² en 2024, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 11,46 % entre 2022 et 2024. Au sein du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité se plaçait à la 71e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 3,78 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une croissance de 5,88 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a connu une forte hausse, avec + 11,46 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Cézaire-sur-Siagne ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 16,7 % d'appartements en 2021, et qu'on comptabilisait 22,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Cézaire-sur-Siagne en termes d'investissement immobilier.