Prix de l’immobilier à
Saint-Cézaire-sur-Siagne

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cézaire-sur-Siagne et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 211 €/m²

3 249 €/m² 5 578 €/m²

Appartement

3 384 €/m²

2 870 €/m² 4 564 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

24 €/m²

23 €/m² 26 €/m²

Appartement

21 €/m²

17 €/m² 21 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

66 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Saint-Cézaire-sur-Siagne Voir tous les biens vendus

    Saint-Cézaire-sur-Siagne est une municipalité du département des Alpes-Maritimes (06). Elle est située dans la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était estimée à 3 927 habitants en 2020. Au sein du département des Alpes-Maritimes, cette localité figurait donc à la 38e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 77,8 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 23,6 % du parc immobilier. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    78%

    Appartement
    22%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    15%

    Propriétaire
    85%

    Sur 2022, 58 biens ont été vendus, soit +5,45 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier saint-cézarien est donc en bonne santé.

    Les appartements à vendre à Saint-Cézaire-sur-Siagne avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 2 870 à 4 564 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 3 384 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 557 € à 3 384 €.

    Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 4 406 €/m², et celui-ci fluctuait entre 3 190 et 5 951 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 4 304 € en 2022 à 4 406 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Saint-Cézaire-sur-Siagne, les impôts locaux moyens atteignaient 746 €. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata à payer était alors de 373 euros.

    📌

    Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 5 pièces

    538 146€

    528 720€

    528 720€ d’achat
    9 426€ de frais

    À Saint-Cézaire-sur-Siagne, comptez 538 146 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 528 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 9 426 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 3 842 € d'impôts, 1 360 € de débours et 4 224 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 5 pièces

    565 479€

    528 720€

    528 720€ d’achat
    36 759€ de frais

    Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces est de 565 479 euros, comportant 528 720 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 36 759 euros, qui se partagent en 31 175 € de taxes, 4 224 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 5 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 746€ d’impôts locaux

    Un relooking des 120 m² de votre maison à Saint-Cézaire-sur-Siagne vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 400 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Saint-Cézaire-sur-Siagne. Un déménagement sur une distance de 100 km vous reviendra à environ 1 200 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Cézaire-sur-Siagne ?

    Le marché de l'immobilier à Saint-Cézaire-sur-Siagne continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 3 540 € en 2018 à 3 895 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une hausse de 8,34 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait la 83e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 5,94 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?

    Le prix moyen a connu une progression de 8,34 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 13 €/mois à 19 €/mois.

    Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Cézaire-sur-Siagne, sachez qu'en 2020, on comptait 22,1 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 16,7 % d'appartements.

    L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : législation, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Cézaire-sur-Siagne sur le plan de l'investissement immobilier !

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