Prix du m² à
Montauroux (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montauroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 284 €/m²
2 662 €/m² 6 937 €/m²
Appartement
3 831 €/m²
2 080 €/m² 5 107 €/m²
Maison
17 €/m²
15 €/m² 20 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
92 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Montauroux poursuivent leur progression. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec + 38,86 % en 6 ans, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 6,75 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 76e position au niveau du département du Var, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 3,98 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 103,27 m2
Montauroux
Maison
8 pièces 243,57 m2
Montauroux
Maison
4 pièces 96 m2
Montauroux
Maison
5 pièces 96,05 m2
Montauroux
AB Canton de Fayence
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
83440 Montauroux
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Montauroux. Nos 700 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1344 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2360 annonces de biens en vente ou en location sur Montauroux et ses alentours.
Localisée dans le département du Var, Montauroux est située dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la localité dénombrait 6 685 habitants. Au sein du département du Var, cette municipalité se classait ainsi en 35e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,8 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,4 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 46,4 % des habitations. La moyenne d'âge de la population s'élève à 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier subit un ralentissement à Montauroux. Sur 2024, 35 biens ont été vendus, soit 79 ventes de moins qu'en 2022.
À Montauroux, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 3 951,62 € en 2024. Il pouvait osciller entre 2 291 et 7 675 €. La valeur foncière change suivant la configuration du logement : comptez 3 634,77 €/m² en moyenne pour un F1, 3 635,6 €/m² pour un F5+, 3 896,64 €/m² pour un F3, 3 954,94 €/m² pour un F2, et 4 686,51 €/m² pour un F4.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 2 391 à 7 675 € en 2024. Il s'élevait à 4 236,17 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité figurait donc en 43e position dans le département du Var.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer de 2 291 à 5 107 €/m², et atteignait 3 667,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une forte hausse en 6 ans, passant de 2 454 € en 2018 à 3 667 € en 2024, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec un accroissement de 9,23 % en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 989 € à Montauroux, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 494 euros.
Var (83)
4 077 €/m²
3 135 €/m²
2 700
Var (83)
4 021 €/m²
3 380 €/m²
3 238
Alpes-Maritimes (06)
4 565 €/m²
4 875 €/m²
3 311
Var (83)
4 927 €/m²
6 495 €/m²
2 741
Alpes-Maritimes (06)
4 445 €/m²
4 588 €/m²
3 927
Var (83)
4 635 €/m²
4 271 €/m²
1 572
En plus du prix de vente de votre bien, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
517 455€
508 340€ d’achat
9 115€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Montauroux est de 517 455 euros, comportant en moyenne 508 340 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 115 €. Au sein de ce montant, 3 694 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 4 062 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
543 735€
508 340€ d’achat
35 395€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 543 735 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², dont 508 340 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 35 395 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 4 062 € d'émoluments du notaire et 29 973 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 989€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Montauroux vous coûtera autour de 144 000 €. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montauroux poursuivent leur progression. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec + 38,86 % en 6 ans, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 6,75 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 76e position au niveau du département du Var, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 3,98 % sur 2 ans.
Le prix moyen a augmenté de 6,75 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte hausse, passant de 15 €/mois à 17 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Montauroux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 14,4 % des habitations, et qu'il y avait 25,1 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Montauroux.