Prix du m² à
Les Matelles (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Matelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 944 €/m²
3 008 €/m² 4 254 €/m²
Appartement
4 736 €/m²
4 626 €/m² 5 884 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier aux Matelles repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 4 522 € en 2022 à 4 101 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Hérault, cette localité occupait la 185e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 3,15 % sur 2 ans.
Les Matelles fait partie de l'Hérault (34), en Occitanie. On chiffrait à 2 047 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 110e position dans le département de l'Hérault. Les propriétaires représentaient 79,3 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,6 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants est de 44 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Avec 8 biens vendus sur 2024 (soit -3 ventes par rapport 2022) on peut considérer que l'immobilier est assez stable aux Matelles.
Aux Matelles, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 4 100,67 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 2 868 et 5 300 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 4 522 € en 2022 à 4 101 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la localité, en 2024, cinq maisons ont été achetées, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 2 868 et 5 300 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 171 € aux Matelles. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 585 euros.
Hérault (34)
4 494 €/m²
0 €/m²
181
Hérault (34)
3 944 €/m²
0 €/m²
388
Hérault (34)
4 607 €/m²
0 €/m²
295
Hérault (34)
4 170 €/m²
4 327 €/m²
5 203
Hérault (34)
4 564 €/m²
7 130 €/m²
4 803
Hérault (34)
4 347 €/m²
5 851 €/m²
9 826
Hérault (34)
4 194 €/m²
0 €/m²
487
Hérault (34)
3 446 €/m²
0 €/m²
198
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
481 139€
472 570€ d’achat
8 569€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés aux Matelles est de 481 139 €, dont 472 570 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 8 569 euros, qui se partagent en 3 434 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 776 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
505 570€
472 570€ d’achat
33 000€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, comptez un investissement total de 505 570 euros, comportant en moyenne 472 570 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 33 000 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 27 864 € d'impôts, 3 776 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 171€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison aux Matelles représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Le budget se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Matelles repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 4 522 € en 2022 à 4 101 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Hérault, cette localité occupait la 185e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 3,15 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 4 522 € en 2022 à 4 101 € en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier aux Matelles, sachez qu'en 2021, il y avait 20,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 11,8 % des habitations.
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