Prix de l’immobilier à
Le Tronchet

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Tronchet et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 459 €/m²

1 363 €/m² 3 564 €/m²

Appartement

2 250 €/m²

2 126 €/m² 2 974 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

17 €/m²

10 €/m² 18 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

4 acheteurs potentiels

Le Tronchet compte parmi les localités de l'Ille-et-Vilaine (35). Il est situé dans la région Bretagne. En 2020, la ville dénombrait 1 193 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 186e position au sein des villes du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,8 %). Le parc immobilier était composé à 97,7 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 59,2 %. L'âge moyen de ses habitants est de 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
94%

Appartement
6%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
1%

Propriétaire
99%

L'immobilier du Tronchet se porte bien avec 31 biens vendus sur 2022 (soit +6 ventes par rapport 2021).

Au Tronchet, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 125 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 1 050 à 2 654 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 201 € en 2022 à 2 125 € en 2023.

Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière variait entre 1 471 et 3 316 €/m². Elle s'élevait à 2 428 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 33,02 %.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 501 € au Tronchet. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler était de 250 euros.

📌

Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

223 214€

218 520€

218 520€ d’achat
4 694€ de frais

L'achat d'une maison neuve au Tronchet nécessite un investissement global d'environ 223 214 euros : 218 520 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 694 euros. Cette somme se partage en 1 746 € d'émoluments du notaire, 1 588 € d'impôts et 1 360 € de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

234 511€

218 520€

218 520€ d’achat
15 991€ de frais

Tablez sur un investissement total de 234 511 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 m², incluant 218 520 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 15 991 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 746 € d'émoluments du notaire et 12 885 € de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

108 000€

de budget

Environ 501€ d’impôts locaux

Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces au Tronchet, vous devrez compter une enveloppe d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous habitez à une distance d'environ 50 km du Tronchet, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 900 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 2 600 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Le Tronchet ?

Le marché de l'immobilier au Tronchet se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu une réduction de 5,09 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette ville occupait la 276e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 10,49 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Le Tronchet ?

Le prix moyen au m² est passé de 2 398 € en 2021 à 2 276 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte inflation, passant de 10 €/mois à 17 €/mois.

Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au Tronchet ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,9 % des logements, et que les locataires représentaient 21 % des habitants.

Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et un regard averti. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité du Tronchet sur le plan de l'investissement immobilier !

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