Prix du m² à
Le Tronchet (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Tronchet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 124 €/m²
1 733 €/m² 2 834 €/m²
Appartement
2 220 €/m²
1 976 €/m² 2 463 €/m²
Maison
15 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Appartement
23 €/m²
23 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Tronchet baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 8,39 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette ville occupait le 151e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 0,7 % sur 2 ans.
Le Tronchet est une municipalité du département de l'Ille-et-Vilaine. Il dépend de la région de la Bretagne. En 2021, la localité dénombrait 1 204 habitants, ce qui la place en 188e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine. On comptabilisait 78,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 58,9 % des habitations disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 21 biens vendus sur 2023 (soit -10 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement au Tronchet.
En 2023, le prix d'un bien à vendre au Tronchet s'élevait en moyenne à 2 443,21 €/m², et fluctuait de 729 à 5 268 €/m². Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec un accroissement de 75,76 % depuis 5 ans, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec + 23,38 % ces 2 dernières années.
Le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité pouvait osciller entre 1 350 et 5 268 € en 2023. En moyenne, il atteignait 2 496,67 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 91e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine.
Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait varier entre 729 et 3 254 €/m², et atteignait en moyenne 2 389,75 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, Le Tronchet se plaçait ainsi au 63e rang parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine.
Il fallait compter en moyenne 518 euros de taxe foncière au Tronchet, ou un prorata temporis de 259 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Ille-et-Vilaine (35)
2 163 €/m²
0 €/m²
1 673
Ille-et-Vilaine (35)
2 101 €/m²
0 €/m²
1 509
Ille-et-Vilaine (35)
2 651 €/m²
2 445 €/m²
3 881
Ille-et-Vilaine (35)
2 465 €/m²
0 €/m²
2 595
Ille-et-Vilaine (35)
2 100 €/m²
0 €/m²
2 846
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
229 488€
224 700€ d’achat
4 788€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve au Tronchet vous demandera un investissement total d'environ 229 488 €, comportant en moyenne 224 700 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 788 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 795 € et les taxes pour 1 633 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
241 104€
224 700€ d’achat
16 404€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 241 104 euros. En dehors des 224 700 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 16 404 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 13 249 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 795 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 518€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre maison de 90 m² au Tronchet. Tablez plutôt sur 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Tronchet baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 8,39 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette ville occupait le 151e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 0,7 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 10 €/mois à 17 €/mois. Quant au prix moyen, il a diminué de 8,39 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au Tronchet ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 21,1 % des habitants, et que 1,8 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité immobilière du Tronchet.