Prix du m² à
Saint-Pierre-de-Plesguen (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-de-Plesguen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 100 €/m²
1 462 €/m² 3 176 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Mesnil-Roc'h n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 1 514 €/m² en 2018 à 2 154 €/m² en 2023, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec une inflation de 6,58 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 256e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 12,09 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 137 m2
Saint-Pierre-de-Plesguen
Tout savoir sur Saint-Pierre-de-Plesguen Voir tous les biens vendus
Mesnil-Roc'h dépend du département de l'Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. Sa population se chiffrait à 4 422 habitants en 2021. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait donc en 54e position en ce qui concerne la population. 81,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 95,5 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 58,9 % des habitations disponibles. Âgés en moyenne de 40 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier saint-pierrais subit un ralentissement. En effet, avec 22 biens vendus sur 2024, on observe 34 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Mesnil-Roc'h, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 1 186 à 3 451 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 140,08 €/m². Le prix oscille selon le nombre de pièces du logement : 1 357,84 €/m² en moyenne pour un 2 pièces, 1 380,95 €/m² pour un studio, 1 885,52 €/m² pour un 5 pièces et plus, 2 191,69 €/m² pour un 3 pièces, et 2 265,05 €/m² pour un 4 pièces.
En 2024, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 140,08 €. Il variait entre 1 186 et 3 451 €. Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement décru en 2 ans, passant de 2 218 € en 2022 à 2 140 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À Mesnil-Roc'h, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 536 €. En revanche, le prorata à payer était de 268 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Ille-et-Vilaine (35)
2 101 €/m²
0 €/m²
1 509
Ille-et-Vilaine (35)
2 124 €/m²
2 220 €/m²
1 156
Ille-et-Vilaine (35)
1 959 €/m²
0 €/m²
1 806
Ille-et-Vilaine (35)
2 651 €/m²
2 445 €/m²
3 881
Ille-et-Vilaine (35)
2 162 €/m²
2 990 €/m²
783
Côtes d'Armor (22)
2 699 €/m²
3 281 €/m²
2 851
Ille-et-Vilaine (35)
2 033 €/m²
1 750 €/m²
1 838
Côtes d'Armor (22)
2 037 €/m²
0 €/m²
1 439
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 088€
256 810€ d’achat
5 278€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Mesnil-Roc'h vous demandera un coût total d'environ 262 088 € : 256 810 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 5 278 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 866 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 052 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 364€
256 810€ d’achat
18 554€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur 275 364 euros d'investissement, dont 256 810 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 18 554 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 15 142 € d'impôts et 2 052 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Mesnil-Roc'h représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait monter à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mesnil-Roc'h n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 1 514 €/m² en 2018 à 2 154 €/m² en 2023, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec une inflation de 6,58 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 256e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 12,09 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 13 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il a connu une légère diminution, avec un recul de 3,52 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Mesnil-Roc'h, sachez que les appartements représentaient en 2021 4,2 % des logements. Par ailleurs, on comptait 18,6 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Mesnil-Roc'h.